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商品房买卖合同样式二6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于____________的商品房，房屋具体信息如下：____________________。

二、价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。

3.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、产权登记与办证

1.甲方应当在房屋交付后一定时间内办理产权登记手续。

2.甲方应当在取得产权证书后，及时为乙方办理产权转移登记手续。

六、质量标准和保修

1.甲方应当确保房屋符合国家及地方的质量标准。

2.甲方在保修期内承担房屋质量保修责任。具体保修范围和期限按照国家有关规定执行。

七、其他约定事项

1.双方同意，本商品房的物业管理部门为____________，物业费用由乙方承担。

2.双方同意，本商品房的配套设施包括电梯、停车位等公共部分，由物业管理公司统一管理和维护。

3.双方应遵守国家及地方的相关法律法规和政策，依法纳税。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。特此声明。

篇2

出卖人：XXX，以下简称甲方

买受人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所售房屋是符合国家有关规划和建设标准的合法房屋，并具备商品房销售条件。

第二条付款方式与期限

1.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同后XX日内，将全部房款人民币XX元（大写：XX元整）一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX日内，支付甲方房款人民币XX元（大写：XX元整）；剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方在合同签订后XX年内分XX期支付，每半年支付一期。

2.甲方在收到乙方全部房款后，应当向乙方出具收款凭证。

第三条交付期限与方式

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付日期可相应顺延。

2.甲方应在交付房屋前，确保房屋内外环境整洁、设施完好，并办理相关交接手续。

第四条违约责任

1.甲、乙双方如有违约行为，违约方应当向守约方支付违约金。违约金数额为合同总金额的XX%。

2.若甲方未在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方按照逾期交付的天数支付违约金。违约金按日计算，每日为合同总金额的万分之二。

3.若乙方未在规定期限内支付房款，甲方有权要求乙方按照逾期支付的天数支付违约金。违约金按日计算，每日为应付款项的万分之三。

第五条不可抗力因素

1.因不可抗力因素导致甲、乙双方无法按时履行合同的，双方可协商解除合同或变更合同相关内容。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

第六条争议解决方式

1.