房屋买卖法律保障合同.docx

房屋买卖法律保障合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，建筑面积【面积】平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由【承担方】承担。

3.3甲方应在交付房屋时，将水、电、煤气、物业管理等户头转移至乙方名下。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的【比例】支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

【签名或盖章】

日期：

乙方（买方）：

【签名或盖章】

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证复印件或营业执照复印件

3.房屋平面图

4.过户费用明细表

5.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定将水、电、煤气、物业管理等户头转移至乙方名下。

4.任何一方未遵守国家相关法律法规，或未按照诚实守信的原则履行本合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；乙方未按约定时间支付房款时，应支付给对方的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期金额的【比例】支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期金额的【比例】支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.甲方未按约定将水、电、煤气、物业管理等户头转移至乙方名下：

解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理户头转移手续，如甲方拒绝或拖延办理，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方。

2.乙方愿意购买甲方的房屋。

3.甲乙双方为明确双方的权利义务，达成房屋买卖法律保障合同。

4.双方按照诚实守信的原则，遵守国家相关法律法规，履行合同约定。