城市棚户区拆迁房产交易协议样本版.docx

城市棚户区拆迁房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条拆迁补偿安置协议

1.1拆迁范围和面积

1.2被拆迁人资料

1.3拆迁补偿标准

第二条房产交易条件

2.1房产基本情况

2.2房产交易价格

2.3交易方式及支付方式

第三条拆迁补偿安置方式

3.1货币补偿

3.2产权调换

3.3临时安置费

第四条拆迁补偿安置金额

4.1货币补偿金额

4.2产权调换面积及价格

4.3临时安置费金额

第五条房产交易手续

5.1产权过户手续

5.2交易税费承担

5.3房产交付时间及条件

第六条违约责任

6.1拆迁方违约

6.2房产交易方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条合同的附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：拆迁补偿安置协议复印件

10.3附件三：交易款项支付凭证复印件

第十一条合同的签署和份数

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3合同份数及各方保存的份数

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

第十四条合同的完整性

14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿安置协议

1.1拆迁范围和面积

甲乙双方根据市政府发布的棚户区改造计划，就拆迁范围内甲方的房产进行拆迁补偿安置。拆迁范围和面积具体以市政府公布的拆迁范围和面积为准。

1.2被拆迁人资料

甲方应向乙方提供有效的身份证明、房产证等相关资料，以证明甲方对拆迁范围内的房产拥有合法的所有权。

1.3拆迁补偿标准

甲乙双方按照市政府公布的拆迁补偿标准进行补偿，货币补偿标准、产权调换面积及价格、临时安置费等均按照该标准执行。

第二条房产交易条件

2.1房产基本情况

甲方同意将位于拆迁范围内的房产（房产证编号：_______）转让给乙方。房产的基本情况如下：

房产证面积：_______平方米

建筑结构：_______

建筑用途：_______

2.2房产交易价格

甲乙双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3交易方式及支付方式

甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，将交易款项支付至乙方指定的账户。

第三条拆迁补偿安置方式

3.1货币补偿

甲方同意接受货币补偿，货币补偿金额按照市政府公布的拆迁补偿标准计算。

3.2产权调换

甲方同意选择产权调换方式，调换房产的面积、位置等事项双方另行协商确定。

3.3临时安置费

甲方在拆迁过渡期间，按照市政府公布的拆迁补偿标准，向乙方支付临时安置费。

第四条拆迁补偿安置金额

4.1货币补偿金额

货币补偿金额根据市政府公布的拆迁补偿标准计算，具体金额双方在合同附件中约定。

4.2产权调换面积及价格

产权调换的房产面积、价格等事项，双方另行协商确定，并在合同附件中约定。

4.3临时安置费金额

临时安置费的金额根据市政府公布的拆迁补偿标准计算，具体金额双方在合同附件中约定。

第五条房产交易手续

5.1产权过户手续

甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定承担。

5.2交易税费承担

甲乙双方应按照相关法律法规，承担各自应缴纳的交易税费。具体税费金额双方在合同附件中约定。

5.3房产交付时间及条件

（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符；

（2）房产已清偿所有债务，不存在任何权属纠纷；

（3）房产符合法律法规规定的其他交付条件。

第六条违约责任

6.1拆迁方违约

拆迁方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2房产交易方违约

房产交易方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向相关行业协会或者调解组织申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之