2024厂房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

第六条维修责任

1.在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第七条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金及押金。

第八条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件：租赁物具体情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或其他法人资格证明文件。

2.核对租赁物的具体情况和设施，确保与附件描述一致。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看租赁物，确认无误后签订合同。

3.租金支付时间、金额和方式应明确，避免出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额和支付方式，乙方按照约定执行。

4.注意押金数额、退还条件和时间，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和时间，确保双方权益。

5.合理使用租赁物，遵守法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

解决办法：乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得违反国家法律法规。

6.提前解除合同的情况和责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、责任及退款计算方式。

7.违约责任应明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物并支付租金的法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。

4.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.工厂、仓库或其他工业用途的房屋租赁。

2.租赁期限较长，需要明确租金、押金、维修等条款。

3.双方需遵守国家相关法律法规，确保合同合法性。

补充条款：

1.房屋使用限制：如禁止改建、转租等。

2.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险费用由谁承担。

3.房屋维修责任：详细列举维修项目及责任方。

4.变更条款：如合同一方发生变更，如何处理合同。

5.合同终止：除提前解除合同外，还有哪些情况会导致合同终止。

6.继承条款：合同终止后，租赁权如何处理。

附件列表：

1.租赁物具体情况：包括房屋面积、设施、设备等。

2.房屋所有权证明：证明甲方对租赁物的所有权。

3.乙方的企业法人资格证明或个人身份证件。

4.房屋平面图：详细标注租赁物的布局和尺