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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施、设备：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明和联系方式，并确保信息的准确无误。

2.明确租赁期限，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期，并双方确认。

3.租金及押金数额应明确，支付方式和时间应具体清晰。

解决办法：在合同中详细列出租金金额、支付方式和时间，以及押金数额和退还条件。

4.房屋使用和维修责任应明确区分，以避免后期因责任不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用、维修的责任归属和处理流程。

5.合同变更和解除的条件及程序应明确。

解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件、程序，以及必要的书面协议要求。

6.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细列出违约责任条款，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

3.适用于国内租赁市场，遵守中华人民共和国相关法律法规。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列出维修责任的划分，包括自然损耗和乙方使用不当造成的损坏。

3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如物业保险、租客保险等。

4.变更地址：如果乙方需要变更邮寄地址，应及时通知甲方。

5.提前解约：双方提前解约的条件、通知期限和可能的赔偿责任。