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房地产包销的合同书正规范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房地产”指位于______市______区______路______号，土地使用证编号为______，建筑面积为______平方米的房产。
1.3“包销”指甲方授权乙方独家代理销售房地产，并按照本合同约定支付包销费用。
1.4“销售期限”指自合同生效之日起至______年______月______日止的时间段。
二、包销权授予
2.1甲方同意在销售期限内，将房地产的独家销售权授予乙方。
2.2乙方在销售期限内，有权采取一切合法手段进行房地产销售，甲方应予以积极配合。
三、包销费用
3.1乙方在销售期限内，应向甲方支付包销费用，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
3.2包销费用支付方式为：______（一次付清/分期支付，如有分期支付，请详细列明支付时间及金额）。
四、甲方义务
4.1甲方保证房地产权属清晰，无产权纠纷，具备合法销售条件。
4.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供房地产相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可证等。
4.3甲方应保证房地产在销售期间符合国家相关法律法规及政策要求。
五、乙方义务
5.1乙方应按照甲方提供的房地产信息，进行真实、合法的宣传和推广。
5.2乙方在销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方及购房者的合法权益。
5.3乙方应在销售期限内尽力完成房地产销售任务，并向甲方汇报销售进展情况。
六、销售价格及结算
6.1乙方销售房地产的价格不得低于甲方指定的最低售价，具体售价由乙方根据市场情况自行确定。
6.2乙方在房地产销售成功后，应按照实际销售价格与甲方进行结算。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
7.2甲方未能按照约定提供房地产相关资料，导致乙方无法正常开展销售的，乙方有权要求甲方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除及终止
9.1本合同变更、解除及终止，双方应签订书面协议。
9.2在销售期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。
十、附件
10.1甲方提供的房地产相关资料；
10.2乙方销售房地产的宣传资料；
10.3双方签订的补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：______
法定代表人（或授权代表）：______
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房地产”指位于______市______区______路______号，土地使用证编号为______，建筑面积为______平方米的房产。
1.3“包销”指甲方授权乙方独家代理销售房地产，丙方作为第三方监督并协助销售，并按照本合同约定支付包销费用。
1.4“销售期限”指自合同生效之日起至______年______月______日止的时间段。
二、三方权利与义务
2.1甲方权利
（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房地产销售任务。
（2）甲方有权要求丙方对乙方的销售行为进行监督，确保乙方履行合同义务。
（3）甲方有权在销售期限内调整房地产销售价格，乙方和丙方应遵照执行。
2.2甲方义务
（1）甲方保证房地产权属清晰，无产权纠纷，具备合法销售条件。
（2）甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方和丙方提供房地产相关资料。
2.3乙方权利
（1）乙方在销售期限内享有房地产的独家销售权。
2.4乙方义务
（2）乙方应按照甲方提供的房地产信息，进行真实、合法的宣传和推广。
（3）乙方在销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方及购房者的合法权益。
2.5丙方权利
（1）丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。
2.6丙方义务
（1）丙方应协助乙方进行房地产销售，提供相关支持。
（2）丙方应及时向甲方报告乙方销售进展及存在的问题。
三、包销费用及利益分配
3.1乙方在销售期限内，应向甲方支付包销费用，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
3.2丙方在协助乙方完成房地产销售任务后，有权按照本合同约定获得佣
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