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房屋建设质量保修合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.3“质量保修期”指自房屋交付甲方使用之日起计算，为期______年的期间。
二、质量保修范围及内容
（1）主体结构部分的保修；
（2）屋面防水工程的保修；
（3）有防水要求的卫生间、厨房、阳台等部位的保修；
（4）电气系统、给排水系统、供暖系统的保修；
（5）其他约定项目的保修。
2.2乙方应在质量保修期内对标的房屋进行定期检查和维护，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。
三、质量保修责任及履行
3.1乙方应在质量保修期内对甲方提出的质量问题及时进行维修，确保房屋正常使用。
3.2乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行查看，并在______日内完成维修工作。如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长维修时间。
3.3乙方在履行质量保修责任时，应使用符合国家标准和合同约定的材料、设备，并按照相关施工规范进行施工。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行质量保修责任。
4.2甲方应在发现房屋质量问题后及时通知乙方，并协助乙方进行维修。
4.3甲方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响房屋质量。
五、乙方权利与义务
5.1乙方有权按照合同约定收取质量保修费用。
5.2乙方应建立健全质量保修管理制度，确保质量保修责任的履行。
5.3乙方应在质量保修期满后______日内，对标的房屋进行一次全面检查，并将检查结果告知甲方。
六、违约责任
6.1如乙方未能按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。
6.2甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋质量问题，乙方有权拒绝承担保修责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1附件一：《房屋质量保修项目清单》
8.2附件二：《房屋质量保修期及收费标准》
8.3附件三：《房屋质量维修记录表》
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2除非本合同另有规定，本合同所用术语含义与第一篇范文相同。
二、合同主体及责权利
2.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行质量保修责任，并要求丙方对乙方履行情况进行监督。
（2）甲方有权在乙方未履行质量保修责任时，要求丙方介入调查，并要求乙方支付违约金。
（3）甲方应在发现房屋质量问题后及时通知乙方和丙方，并协助乙方进行维修。
（4）甲方有权要求乙方在质量保修期满后进行一次全面检查，并有权要求丙方对检查结果进行审核。
（5）甲方有权要求乙方提供质量保修期内所有维修记录，以便丙方进行监督和评估。
2.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取质量保修费用。
（2）乙方应在质量保修期内对甲方提出的质量问题及时进行维修，并接受丙方的监督。
（3）乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行查看，并在______日内完成维修工作。
（4）乙方在履行质量保修责任时，应使用符合国家标准和合同约定的材料、设备，并按照相关施工规范进行施工。
（5）乙方违反合同约定，应承担违约责任，并接受丙方的处罚建议。
2.3丙方权利与义务
（1）丙方有权对乙方的质量保修行为进行监督，确保乙方履行合同约定。
（2）丙方应在接到甲方投诉后______小时内对乙方进行调查，并提出处理意见。
（3）丙方有权要求乙方提供与质量保修相关的资料，乙方应予以配合。
（4）丙方应定期向甲方报告乙方质量保修履行情况，并对乙方进行信用评价。
（5）丙方应保守合同履行过程中的商业秘密和甲方隐私。
三、违约责任及限制条款
3.1乙方违约责任
（1）如乙方未能按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。
（2）乙方在质量保修期内累计三次未能按约定完成维修任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。
（3）乙方在质量保修期内存在严重质量问题，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
3.2乙方限制条款
（1）乙方在质量保修期内不得转让质量保修责任。
（2）乙方在质量保修期内不得擅自变更维修材料和设备标准。
（3）乙方在质量保修期内应接受丙方的
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