房产买卖中介协议2024年版详细条款版.docx

房产买卖中介协议2024年版详细条款版A版

本合同目录一览

1.房产买卖中介服务概述

1.1房产买卖中介的定义与范围

1.2房产买卖中介服务的对象与内容

1.3房产买卖中介服务的方式与流程

2.房产买卖双方的基本信息

2.1房产出卖方的基本信息

2.2房产购买方的基本信息

3.房产买卖中介方的基本信息

3.1中介方的基本信息

3.2中介方的权利与义务

4.房产买卖合同的订立

4.1订立合同的条件与程序

4.2合同的有效期与终止

5.房产买卖价格与支付方式

5.1房产买卖价格的确定

5.2房产买卖支付方式的确定

6.房产过户与登记

6.1房产过户的条件与程序

6.2房产登记的条件与程序

7.房产交付与验收

7.1房产交付的条件与时间

7.2房产验收的标准与方法

8.房产买卖中介费用与支付

8.1中介费用的计算与支付

8.2中介费用的退还与扣留

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的认定与承担

9.2争议解决的方式与程序

10.房产买卖中介服务合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

11.房产买卖中介服务合同的继承与转让

11.1合同继承的条件与程序

11.2合同转让的条件与程序

12.房产买卖中介服务合同的终止与注销

12.1合同终止的条件与程序

12.2合同注销的条件与程序

13.房产买卖中介服务合同的适用法律与争议解决

13.1适用法律的确定

13.2争议解决的方式与程序

14.其他约定

14.1房产买卖中介服务合同的附件

14.2房产买卖中介服务合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖中介服务概述

1.1房产买卖中介的定义与范围

中介方根据委托方的要求，为其提供房产买卖的信息收集、整理、推广、配对等服务，并协助双方达成交易的行为，称为房产买卖中介服务。中介服务范围包括：提供房产市场信息、推广房产、协助双方进行价格谈判、协助办理房产过户手续等。

1.2房产买卖中介服务的对象与内容

中介服务的对象为房产买卖双方。中介服务内容包括：提供房产市场行情、推广房产、协助双方进行价格谈判、协助办理房产过户手续等。

1.3房产买卖中介服务的方式与流程

中介服务方式包括线上推广和线下推广。线上推广主要通过中介方网站、公众号等新媒体平台进行；线下推广主要通过中介方门店、户外广告等传统媒体进行。中介服务流程为：接受委托、推广房产、配对买方、协助谈判、协助过户。

第二条房产买卖双方的基本信息

2.1房产出卖方的基本信息

出卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，包括房产证号、产权人姓名、联系方式、房产地址、面积、户型、楼层、建造年代、使用年限、物业费用等。

2.2房产购买方的基本信息

购买方应向中介方提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。购买方还需向中介方说明购房目的、预算、购房资格等情况。

第三条房产买卖中介方的基本信息

3.1中介方的基本信息

中介方应向双方提供合法有效的营业执照、中介资质证书、从业人员资格证书等。

3.2中介方的权利与义务

中介方有权要求出卖方提供真实、准确的房产信息，有权要求购买方提供真实、准确的个人信息。中介方应积极推广房产，协助双方达成交易。中介方应保守双方的秘密，不得泄露双方的基本信息。中介方应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

第四条房产买卖合同的订立

4.1订立合同的条件与程序

房产买卖合同的订立应符合国家法律法规的规定。出卖方和购买方应在中介方的协助下，明确房产买卖的价格、付款方式、过户时间等条款，并签订书面合同。

4.2合同的有效期与终止

房产买卖合同的有效期为自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。合同终止后，中介方应退还中介费用。

第五条房产买卖价格与支付方式

5.1房产买卖价格的确定

房产买卖价格应根据市场行情、房产位置、户型、楼层等因素协商确定。价格确定后，双方应在中介方的协助下签订《房产买卖合同》。

5.2房产买卖支付方式的确定

（1）一次性付款：买方在签订《房产买卖合同》后一次性支付全部房款。

（2）分期付款：买方在签订《房产买卖合同》后支付一部分房款，余款在过户前支付完毕。

（3）按揭付款：买方通过银行办理按揭贷款，将贷款直接支付给出卖方。

第六条房产过户与登记

6.1房产过户的条件与程序

房产过户应符合国家法律法规的规定。双方应在中介方的协助下，向房产登记部门提交相关材料，办理房产过户手续。

6.2房产登记的条件与程序

房产登记应符合国家法律法规的规定。双方应在中介方的协助下，向房产登记部门提交相关材料，办理房产登记手续。

第八条房产交付与验收

8.1房产交付的条件与时间

出卖方应按照《房