房产二次销售协议模板（2024年）版.docx

房产二次销售协议模板（2024年）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属情况

2.3房产现状

3.销售权益

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4过户手续

3.5产权转移

4.销售代理

4.1代理职责

4.2代理费用

4.3代理期限

4.4代理终止

5.销售条件

5.1房产交易条件

5.2房产交付条件

5.3房产质量保证

6.合同的履行

6.1销售方的义务

6.2购买方的义务

6.3履行期限

6.4履行地点

7.违约责任

7.1销售方的违约责任

7.2购买方的违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密

11.附则

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同份数

12.补充条款

13.签署日期

14.签署人

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，销售方与购买方之间进行的房产二次销售活动。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号，房产证号：_______。房产为_______（住宅/商业/办公/其他）性质，建筑总面积为_______平方米。

2.2房产权属情况

销售方为房产的合法所有权人，拥有房产的完全处置权。房产不存在任何抵押、查封、出租等权利限制。

2.3房产现状

房产现状为_______（空置/出租/占用/其他），如有占用或出租情况，销售方应负责解决相关事宜，确保房产能够顺利交付给购买方。

3.销售权益

3.1销售价格

房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式

（1）一次性付款：购买方应在合同签订之日起_______日内，将全部购房款项支付给销售方。

（2）分期付款：购买方应按照销售方指定的付款计划，分_______期将购房款项支付给销售方。

（3）其他付款方式：具体付款方式及期限由双方另行协商确定。

3.3付款时间

购买方应按照本合同约定的付款方式及期限，按时足额支付购房款项。

3.4过户手续

双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于税费支付、产权转移登记等。过户手续的费用由_______方承担。

3.5产权转移

销售方应在过户手续办理完成后，将房产的所有权及相关权益全部转移给购买方。

4.销售代理

4.1代理职责

销售方委托购买方作为房产的销售代理，购买方应尽到合理的销售代理职责，包括但不限于推广销售、洽谈客户、签订合同等。

4.2代理费用

购买方作为销售代理的费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.3代理期限

代理期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完成止。

4.4代理终止

如购买方未能在代理期限内完成房产销售，双方可协商终止代理。代理终止后，购买方应将房产交还给销售方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.销售条件

5.1房产交易条件

房产的交易应符合国家关于房地产交易的法律法规，包括但不限于房产交易税、契税等。

5.2房产交付条件

（1）房产所有权及相关权益已全部转移给购买方；

（2）房产过户手续已完成；

（3）房产不存在任何权利限制及瑕疵。

5.3房产质量保证

销售方保证房产不存在重大质量问题，如房产存在质量问题，销售方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

6.合同的履行

6.1销售方的义务

销售方应按照本合同约定，履行包括但不限于房产交付、产权转移、支付代理费用等义务。

6.2购买方的义务

购买方应按照本合同约定，履行包括但不限于支付购房款项、办理过户手续、支付代理费用等义务。

6.3履行期限

双方应按照本合同约定的时间节点及期限，履行各自的义务。

6.4履行地点

本合同的履行地点为房产所在地。

8.违约责任

8.1销售方的违约责任

如销售方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2购买方的违约责任

如购买方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方应按照双方协商确定的方式，赔偿对方因违约所造成的直接损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友