房产交易更名细则协议（2024版）版.docx

房产交易更名细则协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.更名说明

1.1更名范围

1.2更名条件

1.3更名流程

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3见证人信息

3.更名费用

3.1更名费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用退还条件

4.更名时间安排

4.1更名申请时间

4.2更名审批时间

4.3更名完成时间

5.房产证办理

5.1办理流程

5.2办理所需材料

5.3办理时限

6.交易款项

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项支付条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时限

8.3争议解决费用

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.不可抗力

11.1不可抗力情形

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力应对措施

12.附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款的生效条件

12.3附加条款的变更和终止条件

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决机构

13.3诉讼管辖地

14.其他事项

14.1合同的保管

14.2合同的复制

14.3合同的转让

第一部分：合同如下：

第一条更名说明

1.1更名范围

本合同所涉及的房产交易更名范围包括但不限于房产证上的所有权人姓名、共有权人姓名等。

1.2更名条件

更名条件如下：

（1）买卖双方须签订合法有效的房产交易合同；

（2）买方已支付全部购房款项；

（3）卖方具备房产转让资格，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；

（4）符合当地房产管理部门关于更名的相关政策规定。

1.3更名流程

更名流程如下：

（1）买卖双方向房产管理部门提交更名申请；

（2）房产管理部门对申请材料进行审核，审核通过后予以更名；

（3）更名完成后，买卖双方按照约定办理房产证等相关手续。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方信息如下：

（1）姓名：_______；

（2）身份证号：_______；

（3）联系方式：_______；

（4）地址：_______。

2.2买方信息

买方信息如下：

（1）姓名：_______；

（2）身份证号：_______；

（3）联系方式：_______；

（4）地址：_______。

2.3见证人信息

见证人信息如下：

（1）姓名：_______；

（2）身份证号：_______；

（3）联系方式：_______；

（4）地址：_______。

第三条更名费用

3.1更名费用标准

更名费用按照当地房产管理部门的规定执行，具体费用标准如下：

（1）房产更名手续费：_______元；

（2）房产证办理费用：_______元；

（3）其他相关费用：_______元。

3.2费用支付方式

费用支付方式如下：

（1）买方支付费用；

（2）买方支付的费用直接支付给房产管理部门。

3.3费用退还条件

费用退还条件如下：

（1）因买方原因导致更名失败的，已支付的费用不予退还；

（2）因不可抗力等原因导致更名失败的，双方协商解决。

第四条更名时间安排

4.1更名申请时间

更名申请时间自买卖双方签订房产交易合同之日起_______个工作日内。

4.2更名审批时间

更名审批时间按照当地房产管理部门的规定执行，预计_______个工作日内完成。

4.3更名完成时间

更名完成时间预计为更名审批通过后_______个工作日内。

第五条房产证办理

5.1办理流程

房产证办理流程如下：

（1）更名完成后，买方按照当地房产管理部门的要求提交房产证办理申请；

（2）房产管理部门对申请材料进行审核，审核通过后制作房产证；

（3）买方领取房产证。

5.2办理所需材料

办理房产证所需材料包括但不限于：

（1）房产更名证明；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）房产证原件；

（4）其他当地房产管理部门要求提供的材料。

5.3办理时限

房产证办理时限按照当地房产管理部门的规定执行，预计_______个工作日内完成。

第六条交易款项

6.1款项支付方式

交易款项支付方式如下：

（1）买方通过银行转账等方式支付给卖方；

（2）买方支付的款项须经见证人确认。

6.2款项支付时间

款项支付时间自更名完成之日起_______个工作日内。

6.3款项支付条件

款项支付条件如下：

（1）更名成功且房产证办理完成；

（2）卖方按照约定交付房产；

（3）买方支付的款项符合约定金额。

第八条违约责任

7.1