房产交易标准买卖协议范本2024版版.docx

房产交易标准买卖协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交易税费

2.房产交付与过户

2.1交付时间与条件

2.2过户流程与时间

2.3交付后的房产维护责任

3.房产权利与义务

3.1房产所有权转移

3.2房产使用权

3.3交易双方的义务

3.4违约责任

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.适用法律

6.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

7.其他条款

7.1合同的生效条件

7.2合同的保密条款

7.3合同的转让

7.4合同的附件

8.房产附加说明

8.1房产现状说明

8.2房产交易限制说明

8.3其他需要说明的事项

9.交易双方签字

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3见证人签字

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3其他相关证明文件

11.补充协议

11.1补充协议内容

11.2补充协议的签订时间

11.3补充协议的生效条件

12.房产交易过程中的费用明细

12.1交易费用

12.2过户费用

12.3税费

13.房产交付后的维修与保养

13.1维修与保养责任

13.2维修与保养费用

14.房产交易涉及的政府部门审批

14.1审批部门

14.2审批时间

14.3审批费用

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置与面积

房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产现状

房产现有状况为_______（如：全新、中等装修、旧房等）。房屋内部设施包括_______（详细列出）。

1.3房产权利

卖方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方协商确定房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为_______（如：转账、现金等）。

第四条交易税费

4.1税费承担

根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由_______方承担。

4.2税费明细

包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费金额以实际产生为准。

第五条房产交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同第一条1.2款所述现状。

5.2过户流程与时间

双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产所有权归乙方所有。

5.3交付后的房产维护责任

自房产交付之日起，乙方向外墙、屋顶、共用部位及设施设备等承担维修养护责任。

第六条房产权利与义务

6.1房产所有权转移

自房产过户手续办理完成后，房产所有权归乙方所有。

6.2房产使用权

乙方自房产过户手续办理完成后，享有房产的使用权。

6.3交易双方的义务

甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；乙方应按照本合同约定支付房款，并办理过户手续。

6.4违约责任

一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条3.1款所述房款金额的_______%。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2合同终止条件

（1）甲方逾期交付房产，乙方有权要求解除合同；

（2）乙方逾期支付房款，甲方有权要求解除合同；

（3）一方明确表示不再履行合同；

（4）法律规定的其他解除合同的情形。

7.3合同终止后的处理

本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已产生的税费等费用），并支付违约金。

第八条房产附加说明

8.1房产现状说明

房产现状如第一条1.2款所述，甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于渗水、漏水、结构安全等。

8.2房产交易限制说明

本房产交易不受任何政府政策限制，包括但不限于限购、限贷等。

8.3其他需要说明的事项

本房产已办理了土地使用权证、房产证等相关手续，具备交易条件。

第九条交易双方签字

9.1卖方签字

甲方（卖方）：____________

9.2买方签字

乙方（买方）：____________

9.3见证人签字

见证人：____