房产交易手续详解及协议签订要点版.docx

房产交易手续详解及协议签订要点版A版

本合同目录一览

1.房产交易手续详解

1.1房产交易双方身份证明

1.2房产证办理与核对

1.3房产交易税费明细

1.4交易款项支付方式及时间

1.5房产交易合同备案

2.协议签订要点

2.1买卖双方主体资格确认

2.2房产具体位置及产权清晰

2.3房产交易价格及支付方式

2.4交付日期及交付条件

2.5违约责任及争议解决方式

3.房产交易流程

3.1签署房产买卖协议

3.2办理房产交易手续

3.3缴纳税费及办理过户

3.4交易款项结算

3.5房产交付及验收

4.双方义务与责任

4.1卖家义务与责任

4.2买家义务与责任

5.房产交易合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.其他事项

8.1房产交易过程中的其他费用

8.2房产交易双方的保密义务

8.3房产交易合同的附件

9.房产交易合同的有效期

9.1合同生效时间

9.2合同到期时间

10.签字盖章

10.1卖家签字盖章

10.2买家签字盖章

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证明复印件

11.3其他相关文件

12.补充协议

13.合同修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方身份证明

1.1卖家应向买家提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

1.2买家应向卖家提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

1.3双方应保证所提供的身份证明文件真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

第二条房产证办理与核对

2.1卖家应保证其对所出售房产享有合法、完整的产权，房产证上的产权人应与卖家一致。

2.2卖家应负责办理房产证的过户手续，并将房产证原件交付给买家。

2.3买家应在收到房产证后，核对房产证上的信息，如有不符，应及时提出，并与卖家协商解决。

第三条房产交易税费明细

3.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.2税费的具体金额及支付方式，应在合同中明确约定。

第四条交易款项支付方式及时间

4.1买家应按照合同约定的时间和方式，向卖家支付房产交易款项。

4.2交易款项包括但不限于房价、契税、个人所得税等。

4.3卖家应按照合同约定的时间和方式，向买家交付房产。

第五条房产交易合同备案

5.1双方应在签订合同后，按照相关法律法规的规定，将合同备案至房产交易管理部门。

5.2双方应配合房产交易管理部门进行合同备案工作，提供必要的资料和信息。

第六条协议签订要点

6.1买卖双方主体资格确认

6.1.1双方应确认彼此具有完全民事行为能力。

6.1.2双方应确认彼此提供的身份证明文件真实、有效。

6.2房产具体位置及产权清晰

6.2.1双方应对房产的具体位置、面积、结构等详细信息进行核实。

6.2.2双方应对房产的产权情况、是否有抵押、租赁等情况进行核实。

6.3房产交易价格及支付方式

6.3.1双方应明确约定房产的交易价格。

6.3.2双方应明确约定交易款项的支付方式及时间。

6.4交付日期及交付条件

6.4.1双方应明确约定房产的交付日期。

6.4.2双方应明确约定房产交付的条件。

6.5违约责任及争议解决方式

6.5.1双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式。

6.5.2双方应明确约定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。

第八条房产交易流程

8.1签署房产买卖协议

8.1.1双方应在本合同中明确约定房产买卖协议的内容。

8.1.2双方应在房产买卖协议上签字盖章，以示认可。

8.2办理房产交易手续

8.2.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房产交易手续。

8.2.2双方应配合相关政府部门进行房产交易手续的办理。

8.3缴纳税费及办理过户

8.3.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。

8.3.2双方应共同前往房产交