房产抵押借款规范协议2024版.docx

房产抵押借款规范协议2024版A版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义及信息

1.1借款人的定义及信息

1.2贷款人的定义及信息

2.房产抵押的定义及要求

2.1房产的定义及要求

2.2抵押的定义及要求

3.借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利率及费用

4.1利率

4.2费用

5.房产抵押权的设立与变更

5.1设立抵押权

5.2变更抵押权

6.房产抵押的解除与实现

6.1解除抵押

6.2实现抵押权

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的终止

12.保密条款

12.1保密内容的定义

12.2保密义务

12.3保密期限

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的附件

14.3合同的修改与补充

14.4合同的解除

14.5合同的继承

14.6合同的终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及信息

1.1借款人的定义及信息

（1）个人的姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等基本信息；

（2）单位的名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、联系方式等基本信息。

1.2贷款人的定义及信息

（1）个人的姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等基本信息；

（2）单位的名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、联系方式等基本信息。

第二条房产抵押的定义及要求

2.1房产的定义及要求

房产是指甲方所有或者合法使用的，用于抵押的建筑物或者构筑物，具体指：

（1）房屋的坐落、面积、结构、使用性质等基本信息；

（2）土地的使用权类型、面积、用途等基本信息。

2.2抵押的定义及要求

抵押是指甲方将其房产作为债权的担保，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

本合同的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。

3.3还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。具体的还款计划由双方在合同附件中约定。

第四条利率及费用

4.1利率

本合同的借款利率为年利率【】%。

4.2费用

乙方收取的费用包括：【】等，具体费用标准及计算方式由双方在合同附件中约定。

第五条房产抵押权的设立与变更

5.1设立抵押权

甲方在本合同签订之日起【】日内，将房产办理抵押登记手续，将乙方对甲方的借款债权设立为抵押权。

5.2变更抵押权

如甲方需变更抵押物，应事先征得乙方同意，并按照乙方要求办理变更抵押登记手续。

第六条房产抵押的解除与实现

6.1解除抵押

在甲方按照约定还清全部借款本息及费用后，甲方可以申请解除抵押。解除抵押的申请应提前【】天向乙方提出，并提供相关证明材料。

6.2实现抵押权

如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，具体方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前还款；

（2）依法处置抵押物，用以偿还借款本息及费用；

（3）向甲方追偿因未还款项而产生的违约金、损害赔偿金等。

本部分内容共计【】字。

第八条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

（1）按约定使用借款；

（2）按约定提取和使用抵押物；

（3）在约定的条件下，申请提前还款或解除抵押；

（4）要求乙方提供符合约定的贷款服务；

（5）本合同约定的其他权利。

7.2借款人的义务

（1）按照约定的用途使用借款；

（2）按照约定的还款计划和方式偿还借款本息及费用；

（3）保持抵押物的完整和价值，不得处分抵押物；

（4）配合乙方办理抵押登记手续；

（5）按照乙方要求提供与借款有关的证明材料；

（6）本合同约定的其他义务。

第九条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

（1）按照约定的条件提供贷款；

（2）要求甲方按约定用途使用借款；

（3）按约定收取利息和费用；

（4）在甲方未按约定还款时，依法实现抵押权；

（5）要求甲方提供与借款有关的证明材料；

（6）本合同约定的其他权利。

8.2贷款人的义务

（1）按照约定的条件和时间提供贷款；

（2）按照约定的利率和费用标准收取相关费用；

（3）为甲方保守贷款相关信息；

（4）本合同约定的其他义务。

第十条违约责任

9.1借