房产包销权专项买卖协议范本2024版.docx

房产包销权专项买卖协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.包销权买卖概述

1.1包销权定义

1.2包销权范围

1.3包销权期限

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.包销权行使与限制

4.1包销权行使

4.2包销权限制

4.3包销权转让

5.责任与义务

5.1卖方责任

5.2卖方义务

5.3买方责任

5.4买方义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密违约

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同修改与补充

12.附录

12.1房产证复印件

12.2卖方身份证明复印件

12.3买方身份证明复印件

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条包销权买卖概述

1.1包销权定义

包销权是指买方在合同约定的期限内，对卖方所拥有的房产享有独家销售权，包括但不限于发布销售信息、接待潜在买家、签订销售合同等权利。

1.2包销权范围

包销权范围包括房产的销售、租赁及相关衍生服务。买方在包销权期限内，有权以自己的名义进行销售、租赁等活动，并独自享有因此产生的权益。

1.3包销权期限

包销权期限自合同签订之日起至____年__月__日止。买方应在包销权期限内完成房产的销售或租赁。

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房产证号：____。

2.2房产面积

房产的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

2.3房产现状

房产现状为____（住宅、商业、办公等）。房产符合我国相关法律法规及政策规定，具备上市销售条件。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2支付方式

买方应通过银行转账等方式将交易价格支付至卖方指定的账户。

3.3支付时间

买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格。

第四条包销权行使与限制

4.1包销权行使

买方在包销权期限内，有权以自己的名义进行房产销售、租赁等活动，并独自享有因此产生的权益。

4.2包销权限制

买方在行使包销权时，不得违反我国法律法规及政策规定，不得损害国家、社会公共利益以及他人的合法权益。

4.3包销权转让

买方在包销权期限内，未经卖方书面同意，不得将包销权转让给第三方。

第五条责任与义务

5.1卖方责任

卖方应对房产的真实性、合法性承担责任。如因房产存在瑕疵、违法行为等原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.2卖方义务

卖方应协助买方办理房产销售、租赁等相关手续，并提供必要的资料和证明文件。

5.3买方责任

买方应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。

5.4买方义务

买方在包销权期限内完成房产的销售或租赁，并按约定支付相关费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约

买方未按照本合同约定支付交易价格或未履行合同约定的其他义务，买方应承担相应的违约责任。

本部分内容共计____字。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决时效

双方应在本合同签订之日起____日内解决争议。如双方在本争议解决期限内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的包销权期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3保密违约

任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损