房产分期付款交易协议范例2024版.docx

房产分期付款交易协议范例2024版A版

本合同目录一览

1.房源及交易概述

1.1房源信息

1.2交易概述

2.付款方式及分期计划

2.1付款方式

2.2分期计划

3.首付款

3.1首付款金额

3.2首付款支付时间

4.按揭贷款

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款金额

4.4贷款利率

4.5贷款期限

5.房产过户

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他条款

10.1税费

10.2物业管理

10.3维修责任

10.4变更和转让

10.5保密条款

11.双方声明和承诺

11.1买方声明和承诺

11.2卖方声明和承诺

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

13.合同签署日期

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

1.房源及交易概述

1.1房源信息

房源位于_______（详细地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（户型），建筑年代为_______年，房产证号为_______。

1.2交易概述

2.付款方式及分期计划

2.1付款方式

本交易采用分期付款方式，分为首付款和按揭贷款两部分。首付款和按揭贷款的支付详情见本合同第三、四条。

2.2分期计划

首付款比例为房源成交总价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项通过按揭贷款方式支付。具体贷款金额、利率和期限见本合同第四条。

3.首付款

3.1首付款金额

首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2首付款支付时间

甲方应在签署本合同时支付首付款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余首付款金额甲方应在本合同签署后_______日内支付完毕。

4.按揭贷款

4.1贷款申请

甲方同意向乙方指定的金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2贷款审批

甲方应在本合同签署后_______日内向金融机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知乙方。若甲方贷款申请被拒绝，本合同自动解除。

4.3贷款金额

贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.4贷款利率

贷款利率为_______%。

4.5贷款期限

贷款期限为_______年。

5.房产过户

5.1过户申请

甲乙双方应在本合同签署后_______日内共同向房产登记部门申请房产过户。

5.2过户费用

过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方承担。

5.3过户时间

过户手续应在甲方支付首付款及贷款审批通过后_______日内完成。

6.房产交付

6.1交付时间

甲方应在本合同签署后_______日内支付完毕剩余首付款，并在贷款审批通过后_______日内支付完毕贷款款项。自款项支付完毕之日起_______日内，乙方将房源交付给甲方。

6.2交付条件

（1）房源应符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）房源应办理完毕所有产权手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）房源内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件约定的条件进行交付。

7.违约责任

7.1买方违约

甲方未按本合同约定支付首付款或贷款款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的_______%。

7.2卖方违约

乙方未按本合同约定交付房源或过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。

8.争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决

若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同解除

除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理手续，并支付相应的违约金。

10.其他条款

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