房产出租居间服务协议2024年版详本版.docx

房产出租居间服务协议2024年版详本版A版

本合同目录一览

1.居间服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.出租人与居间服务提供者的权利和义务

2.1出租人的权利

2.2出租人的义务

2.3居间服务提供者的权利

2.4居间服务提供者的义务

3.房产出租的基本条款

3.1房产描述

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4押金

3.5房屋使用与维护

3.6维修责任

3.7保险责任

4.居间服务的内容与标准

4.1服务内容

4.2服务标准

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用退还

6.违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2居间服务提供者的违约行为

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房屋交付时间

11.2房屋交付条件

11.3房屋退还条件

11.4房屋损坏赔偿

12.附件

12.1房产证复印件

12.2租赁合同副本

12.3居间服务费支付凭证

13.签署日期

14.签字页

第一部分：合同如下：

第一条居间服务协议的定义与范围

1.1定义

本协议是由出租人与居间服务提供者之间签订的，用以明确双方在房产出租过程中的权利、义务和责任的法律文件。

1.2范围

本协议的范围包括但不限于出租人与居间服务提供者在房产出租过程中的居间服务、房产描述、租赁期限、租金支付、押金、房屋使用与维护、维修责任、保险责任等方面的权利、义务和责任。

第二条出租人与居间服务提供者的权利和义务

2.1出租人的权利

出租人有权要求居间服务提供者按照本协议的约定提供居间服务，并按照约定获得房产出租的相关信息。

2.2出租人的义务

出租人应向居间服务提供者提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付居间服务费用。

2.3居间服务提供者的权利

居间服务提供者有权按照本协议的约定为出租人提供居间服务，并收取相应的服务费用。

2.4居间服务提供者的义务

居间服务提供者应按照本协议的约定为出租人提供房产出租的居间服务，并保证服务的质量与效果。

第三条房产出租的基本条款

3.1房产描述

房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】，房屋结构为【结构】，房产用途为【用途】。

3.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

3.3租金及支付方式

租金为每月【金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次，支付日期为【支付日期】。

3.4押金

出租人应向居间服务提供者支付押金【金额】元，用于保证租赁期间房产的完好无损。

3.5房屋使用与维护

承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养。

3.6维修责任

租赁期间，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

3.7保险责任

出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

第四条居间服务的内容与标准

4.1服务内容

（1）发布出租信息，寻找合适的承租人；

（2）安排双方进行看房，协助双方达成租赁意向；

（3）协助双方签订租赁合同，并办理相关手续；

（4）提供租赁期间的相关咨询与协助服务。

4.2服务标准

居间服务提供者应按照行业标准和合同约定，保证服务的质量，确保出租人与承租人的合法权益得到保障。

第五条费用与支付

5.1服务费用

居间服务提供者收取的服务费用为【金额】元。

5.2支付方式

服务费用在签订本协议时一次性支付。

5.3费用退还

若出租人与承租人在居间服务提供者的协助下成功签订租赁合同，则居间服务提供者不得退还已收取的服务费用。若未能成功签订租赁合同，居间服务提供者在扣除必要费用后，将剩余部分退还给出租人。

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

出租人如违反本协议的约定，导致居间服务提供者无法履行本协议的，应承担相应的违约责任。

6.2居间服务提供者的违约行为

居间服务提供者如违反本协议的约定，导致出租人或承租人的合法权益受到损害的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

任何一方如需变更本协议的内容，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.3合同终止

本协议期满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、