房产及用地出租规范协议（2024版）版.docx

房产及用地出租规范协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房源及用地概况

1.1房源地址与面积

1.2用地性质与用途

1.3房源现状与设施

2.出租方与承租方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方代表的授权与资格

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金标准与支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途与经营管理

4.1租赁用途约定

4.2经营管理权归属

4.3经营范围与限制

5.维修与维护

5.1出租方维修责任

5.2承租方合理使用与维护

5.3维修费用承担方式

6.保险与安全保障

6.1保险责任与购买

6.2安全保障措施

6.3事故责任归属

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与后果

7.3违约责任与赔偿

8.争议解决与法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用与管辖

9.其他条款

9.1合同的生效与终止

9.2保密条款

9.3合同的附件与附加协议

10.合同的签署与备案

10.1签署程序与时间

10.2备案程序与时间

11.租金调整机制的触发条件与实施方法

11.1触发条件的定义与判定

11.2租金调整的幅度与频率

11.3租金调整的公示与通知程序

12.出租方对承租方经营活动的监管权

12.1监管权的行使范围与方式

12.2出租方对承租方经营活动的限制

12.3监管权行使的合理性与合法性保障

13.承租方的提前续租权利与条件

13.1提前续租的条件与程序

13.2提前续租的租金优惠与调整

13.3提前续租的违约责任与赔偿

14.双方约定的其他事项与特殊约定

14.1其他事项的描述与约定

14.2特殊约定的内容与效力

14.3双方对特殊约定的认可与承诺

第一部分：合同如下：

第一条房源及用地概况

1.1房源地址与面积

房源位于【具体地址】，房源面积为【具体面积】平方米。

1.2用地性质与用途

用地性质为【土地使用权性质】，承租方租赁用途为【具体用途】。

1.3房源现状与设施

房源现状为【描述房源现状】，包括但不限于设施【列出设施列表】。

第二条出租方与承租方

2.1出租方信息

出租方名称为【出租方名称】，注册地址为【出租方注册地址】，法人为【法人姓名】。

2.2承租方信息

承租方名称为【承租方名称】，注册地址为【承租方注册地址】，法人为【法人姓名】。

2.3双方代表的授权与资格

双方代表：【代表姓名】具有授权代表【双方名称】签订本合同，并具有处理本合同项下事宜的资格。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

3.2租金标准与支付方式

租金标准为【租金金额】元/月，租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制按照本合同附件【附件名称】执行。

第四条租赁用途与经营管理

4.1租赁用途约定

承租方租赁房源用于【具体用途】，不得擅自改变用途。

4.2经营管理权归属

承租方拥有租赁期间内的经营管理权。

4.3经营范围与限制

承租方经营范围为【经营范围】，不得从事【列出限制事项】。

第五条维修与维护

5.1出租方维修责任

出租方负责租赁期间房源及设施的维修与维护。

5.2承租方合理使用与维护

承租方应合理使用房源及设施，并负责日常维护。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照【承担方式】支付，具体金额及支付方式详见附件【附件名称】。

第六条保险与安全保障

6.1保险责任与购买

承租方应购买【保险类型】保险，保险额度不低于【保险额度】。

6.2安全保障措施

承租方应采取【列出措施】确保房源及设施的安全。

6.3事故责任归属

因承租方原因造成的事故，责任由承租方承担。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件与后果

合同解除条件详见本合同附件【附件名称】，解除后果按照附件规定执行。

7.3违约责任与赔偿

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿金额详见附件【附件名称】。

第八条争议解决与法律适用

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构名称】仲裁。

8.2法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，管辖地为【合同签订地】。

第九条其他条款

9.1合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。合同终止条件详见附件【附件名称】。

9.2保密条款

双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

9.3合同的附件与附加协议

本合同附件包括【列出附