房产抵押融资协议（2024年度）版.docx

房产抵押融资协议（2024年度）版A版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方主体

2.1甲方（抵押人）

2.2乙方（融资人）

3.房产抵押融资的基本条款

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式

4.房产抵押的具体条款

4.1抵押房产的描述

4.2抵押权的设立与转让

4.3抵押房产的评估与价值

5.合同的履行

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.合同的附则

10.1名词解释

10.2适用法律

10.3合同的版本与生效日期

11.附件

11.1房产证复印件

11.2融资申请书

11.3评估报告复印件

12.其他约定

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.房产抵押融资协议的定义与范围

1.1定义

本协议是甲方（抵押人）与乙方（融资人）之间，就甲方将其名下的房产抵押给乙方，以获取融资的事宜，达成的明确协议。

1.2范围

本协议的范围包括甲乙双方的权益、义务，房产抵押融资的额度、期限、利率，以及房产抵押的具体条款等。

2.双方主体

2.1甲方（抵押人）

甲方是指将名下房产抵押给乙方以获取融资的自然人或者法人。

2.2乙方（融资人）

乙方是指向甲方提供融资，并接受甲方房产抵押的金融机构或者其他合法融资主体。

3.房产抵押融资的基本条款

3.1融资额度

乙方向甲方提供的融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

3.2融资期限

本协议融资期限为【】年（大写：【】年），自甲方将房产抵押给乙方之日起计算。

3.3融资利率

本协议融资利率为年利率【】%（大写：【】%）。

3.4还款方式

甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划，向乙方还款。具体的还款方式和还款计划，详见本协议附件。

4.房产抵押的具体条款

4.1抵押房产的描述

甲方将位于【】的房产（房产证号：【】）抵押给乙方。该房产具体描述如下：

4.2抵押权的设立与转让

本协议签订后，甲方应按照相关法律规定，办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。未经乙方同意，甲方不得撤销或者变更抵押权。

4.3抵押房产的评估与价值

本协议签订前，甲方应向乙方提供房产的评估报告。抵押房产的价值为评估报告中确定的价值。

5.合同的履行

5.1甲方的权利与义务

甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，并按照本协议约定的还款计划和方式，向乙方还款。

5.2乙方的权利与义务

乙方应按照本协议约定的融资额度、期限和利率，向甲方提供融资。并有权按照本协议约定，行使抵押权。

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

本协议终止的条件如下：

（1）甲方按照约定还款，且乙方已全额收到甲方还款；

（2）甲乙双方协商一致，解除本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

7.2乙方违约责任

乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

第二部分：其他约定

8.争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方应提交【】仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2修改条件

本协议的修改，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3解除条件

本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.合同的附则

10.1名词解释

本协议所使用的名词，按照下列解释：

（1）房产：指甲方名下的房产，具体描述见本协议4.1条。

（2）融资：指乙方按照本协议约定，向甲方提供的资金。

（3）还款：指甲方按照本协议约定，向乙方偿还融资的行为。

10.2适用法律

本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，

8.争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本