房产按揭销售协议2024年版版.docx

房产按揭销售协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产描述与销售

2.1房产详情

2.2销售价格与支付方式

2.3房产交付时间与条件

3.按揭贷款

3.1贷款申请

3.2贷款审批与发放

3.3贷款还款方式与期限

4.买方义务

4.1支付房款

4.2配合办理贷款手续

4.3配合办理房产过户手续

5.卖方义务

5.1保证房产权属清晰

5.2保证房产符合销售条件

5.3提供房产相关资料

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3贷款银行违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.保密条款

8.1保密信息的范围与义务

8.2保密信息的例外

8.3违反保密条款的后果

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

9.3修改与补充的生效

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2解除合同的程序

10.3解除合同后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

11.3通知的生效

12.其他条款

12.1房产保险

12.2房产维修责任

12.3房产转让与继承

13.附录

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3其他重要文件复印件

14.签署页

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3贷款银行签署

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本协议下列词汇的含义如下：

（1）协议：本合同指房产按揭销售协议2024年版版A版。

（2）卖方：指房产的所有人，即房产的出卖人。

（3）买方：指购买房产的当事人，即房产的买受人。

（4）房产：指本协议项下的房地产，具体位置、面积、用途等详见附录。

（5）贷款银行：指为买方提供按揭贷款的金融机构。

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本协议自卖方、买方和贷款银行三方签署之日起生效。在履行完毕全部义务后终止。

第二条房产描述与销售

2.1房产详情

卖方同意向买方销售位于【】的房产，房产证号为【】。房产的用途为【】，面积为【】。

2.2销售价格与支付方式

（1）本房产的销售价格为人民币【】（大写：【】元整）。

①在本协议签署之日起【】日内，买方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

②在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，买方支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。

2.3房产交付时间与条件

（1）卖方应在本协议签署之日起【】日内，将房产交付给买方。

（2）房产交付的条件如下：

①卖方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

②卖方应保证房产符合销售条件，不存在任何影响房产使用的瑕疵。

第三条按揭贷款

3.1贷款申请

买方应按照贷款银行的要求，提交相关资料，申请按揭贷款。

3.2贷款审批与发放

（1）贷款银行应在收到买方贷款申请后【】日内，完成审批工作。

（2）贷款银行同意贷款后，应在【】日内向买方发放贷款。

3.3贷款还款方式与期限

买方应按照贷款银行的规定，按时还款。贷款还款方式为【】，还款期限为【】。

第四条买方义务

4.1支付房款

买方应按照本协议约定的时间和方式，向卖方支付房款。

4.2配合办理贷款手续

买方应积极配合贷款银行办理贷款手续，提供必要的证明文件和资料。

4.3配合办理房产过户手续

买方应积极配合卖方和相关部门办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第五条卖方义务

5.1保证房产权属清晰

卖方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2保证房产符合销售条件

卖方应保证房产符合销售条件，不存在任何影响房产使用的瑕疵。

5.3提供房产相关资料

卖方应向买方提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

第六条违约责任

6.1卖方违约

（1）卖方未按照本协议约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款的【】%。

（2）卖方未保证房产权属清晰的，应承担相应的法律责任。

6.2买方违约

买方未按照本协议约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的【】%。

6.3贷款银行违约

贷款银行未按照本协议约定时间审批贷款或发放贷款的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

7.1协商解决

本协议各方应通过友好协商的方式解决履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解机构申请调解。调解不成的，各方同意按照诉讼方式解决。

7.3诉讼解决

当协议各方之间发生任何纠纷时，任