房地产代销协议模板2024年实用版版.docx

房地产代销协议模板2024年实用版版A版

本合同目录一览

1.代销协议概述

1.1代销协议定义

1.2代销协议的目的

1.3代销协议的有效期

2.房地产项目描述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目类型及规模

2.5项目销售情况

3.代销商的责任和义务

3.1代销商的职责

3.2代销商的义务

3.3代销商的权利

4.开发商的责任和义务

4.1开发商的职责

4.2开发商的义务

4.3开发商的权利

5.代销费用和支付方式

5.1代销费用计算方式

5.2代销费用的支付时间

5.3代销费用的支付方式

6.销售业绩和奖励机制

6.1销售业绩目标

6.2奖励机制的设定

6.3奖励的支付时间

6.4奖励的支付方式

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止后的处理事项

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露后果

10.法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式

11.合同的变更和补充

11.1合同变更的条件

11.2合同补充的内容

12.合同的签署和生效

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3合同生效的时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定事项

13.2双方签字盖章的页码

14.附件

14.1项目宣传资料

14.2销售策划方案

14.3项目备案证明文件

第一部分：合同如下：

第一条代销协议概述

1.1代销协议定义

1.2代销协议的目的

本协议旨在明确双方在房地产项目代销过程中的权利、义务和责任，确保双方的合作关系顺畅，共同实现房地产项目的销售目标。

1.3代销协议的有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。若双方同意续约，应签订书面续约协议。

第二条房地产项目描述

2.1项目名称

本协议所涉及的房地产项目名称为：“____”。

2.2项目地址

本协议所涉及的房地产项目位于____（详细地址）。

2.3项目开发商

甲方是本协议所涉及的房地产项目的开发商，具有项目的所有权和处置权。

2.4项目类型及规模

本协议所涉及的房地产项目类型为____，项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

2.5项目销售情况

截至本协议签署之日，本项目已销售面积为____平方米，剩余可售面积为____平方米。

第三条代销商的责任和义务

3.1代销商的职责

乙方作为本项目的代销商，应按照甲方的要求，代理销售本项目的房地产。乙方应全力推进项目的销售工作，确保项目的销售目标得以实现。

3.2代销商的义务

（1）负责组织销售团队，对本项目进行销售推广；

（2）按照甲方的要求，开展各类营销活动，提高项目的知名度；

（3）及时向甲方报告销售情况，确保双方的沟通顺畅；

（4）遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性。

3.3代销商的权利

（1）根据本项目的销售情况，按照约定比例获取代销费用；

（2）对项目的销售策略提出建议，甲方应给予充分考虑；

（3）按照合同约定，享受甲方提供的各项支持和保障。

第四条开发商的责任和义务

4.1开发商的职责

（1）提供本项目宣传资料、销售策划方案等必要资料，协助乙方开展销售工作；

（2）确保项目的合法合规性，办理项目所需的各类审批手续；

（3）按照约定向乙方支付代销费用；

（4）对乙方提出的合理建议给予充分考虑，并积极配合乙方开展销售工作。

4.2开发商的义务

（1）确保本项目销售的房地产符合国家质量标准和规定；

（2）为本项目提供必要的售后服务，包括但不限于物业、维修等方面的服务；

（3）按照合同约定，保障乙方的合法权益。

4.3开发商的权利

（1）对乙方的销售工作进行监督和检查，确保销售行为的合规性；

（2）根据实际情况，调整项目的销售策略和价格；

（3）在合同约定的范围内，对项目的销售工作进行调整和优化。

第五条代销费用和支付方式

5.1代销费用计算方式

本项目的代销费用按照乙方实际销售面积计算，计算公式为：代销费用=实际销售面积（平方米）×单价（元/平方米）。

5.2代销费用的支付时间

甲方应在乙方完成销售业绩后的____个工作日内，按照约定比例支付代销费用。

5.3代销费用的支付方式

甲方支付代销费用的方式为____（现金、转账等）。

第六条销售业绩和奖励机制

6.1销售业绩目标

本项目的销售业绩目标为____（具体数值）。

6.2奖励机制的设定

乙方完成销售业绩目标的____%，可获得奖励金额为_