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医院物业管理服务招标

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

二、物业管理服务内容

（1）物业维护管理：包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护、清洁、消毒等工作；

（2）物业秩序维护：包括物业公共区域的安全守护、消防管理、交通秩序维护等工作；

（3）物业环境卫生：包括物业公共区域的绿化养护、清洁卫生、垃圾处理等工作；

（4）物业服务咨询：提供物业相关的咨询服务，协助甲方解决物业使用中的问题；

（5）其他物业服务：双方约定的其他物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，遵守国家有关物业管理的规定，确保物业的安全、环保、舒适、便利。

三、服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订续约合同。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用的支付方式如下：

（1）甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理服务费用；

（2）甲方支付的费用不足一个月部分，按实际天数计算；

（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的逾期违约金。

五、合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同期限内，如甲方提前解除本合同，应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业用途：__________

附件二：物业管理服务内容详细清单

2.1物业维护管理服务内容：

（1）物业共用部位的日常维修、养护；

（2）物业共用设施设备的安全检查、维修、养护；

（3）物业共用部位的定期巡查、发现问题及时处理；

2.2物业秩序维护服务内容：

（1）物业公共区域的安全守护；

（2）物业消防设施的检查、维护；

（3）物业交通秩序的维护；

2.3物业环境卫生服务内容：

（1）物业公共区域的绿化养护；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业垃圾的分类、收集、清运；

2.4物业服务咨询服务内容：

（1）提供物业相关的咨询服务；

（2）协助甲方解决物业使用中的问题；

2.5其他物业服务内容：

（1）__________；

（2）__________

一、附件列表：

1.物业基本情况

物业名称

物业地址

物业面积

物业用途

2.物业管理服务内容详细清单

物业维护管理服务内容

物业秩序维护服务内容

物业环境卫生服务内容

物业服务咨询服务内容

其他物业服务内容

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，属于违约行为。

3.双方未按照合同约定履行其他义务的，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、消毒等工作，确保物业的安全、环保、舒适、便利的管理活动。

2.物业服务费：指甲方支付给乙方的，为提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为产生的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：