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物业管理服务框架协议5篇

篇1

甲方（业主/使用人）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋（小区）进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理（包括：楼板、屋顶、外墙、楼梯间、走廊、架空层等）。

2.房屋共用设施设备的维护和管理（包括：电梯、水泵、管道、阀门、消火栓等）。

3.房屋共用部位的保洁服务。

4.房屋共用部位的绿化养护。

5.房屋共用部位的秩序维护。

6.房屋及附属设施的档案管理。

7.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

二、物业管理服务标准

1.房屋共用部位维护良好，外观完好，无破损。

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障。

3.房屋共用部位保洁服务到位，无垃圾堆积。

4.房屋共用部位绿化养护良好，植被茂盛。

5.房屋共用部位秩序维护有序，无乱停乱放现象。

6.房屋及附属设施的档案管理规范，资料齐全。

7.法律法规规定的其他物业管理服务标准。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按照房屋建筑面积计算，具体标准为：_________元/平方米·年。

2.甲方应在每年物业管理服务费到期前向乙方支付下一年的物业管理服务费。支付方式为：_________（银行转账/现金等）。

3.甲方应按时支付物业管理服务费，如逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之三向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和卫生。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议支付物业管理服务费。

（2）乙方应按照协议提供物业管理服务，并达到约定的服务标准。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理区域的秩序和卫生。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方按照协议支付滞纳金。滞纳金的具体数额为逾期支付金额的千分之三。

2.乙方未按照协议提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行协议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议终止及续签

1.协议终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。协议到期前，双方应友好协商续签事宜。如一方不同意续签，应提前三个月书面通知对方。协议到期后，双方未达成续签协议的，本协议自动终止。协议终止后，乙方应在三个月内将相关资料移交甲方或新的物业管理公司。

2.协议续签：本协议到期前，双方应友好协商续签事宜。如双方同意续签，应签订新的物业管理服务框架协议，并明确续签的期限、权利义务、违约责任等相关内容。新协议签订后，原协议自动终止。新协议的生效时间以双方签字盖章之日起为准。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商过程中，双方应本着公平、公正的原则进行协商，共同解决问题。

2.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。在修改和补充过程中，双方应充分协商并达成一致意见后再进行签字盖章确认。3.双方应严格遵守本协议中的各项约定和要求，确保物业管理服务的顺利进行。如有违反协议约定的行为发生，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失和合理费用支出等损失补偿责任包括但不限于因违约方违约导致对方需支付的额外成本、费用以及因违约方违约而给第三方造成的损害赔偿责任等）。同时守约方有权要求违约方立即停止违约行为并承担相应的法律责任包括但不限于因违约方违约导致对方需支付的额外成本、费用以及因违约方违约而给第三方造成的损害赔偿责任等）。如因违约方违约给守约方造成重大损失或严重影响守约方的合法权益时守约方有权立即单方解除本协议并要求违约方承担相应的法律责任包括但不限于因违约方违约导致对方需支付的额外成本、费用以及因违约方违约而给第三方造成的损害赔偿责任等）。

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他