房屋买卖合同范本新示范.docx

房屋买卖合同范本新示范

合同编号：__________

房屋买卖合同范本新示范

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。

1.2房屋附属设施：____________（如：家具、家电等）。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2若甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.户口簿

4.房屋结构图

5.家具、家电清单

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

3.乙方未能按合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未能按合同约定的时间支付定金，认定为违约行为。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在法律允许的范围内对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应承担过户手续费用，并积极配合乙方办理过户手续。

3.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。

4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应负责修复质量问题，若无法修复，按合同约定承担违约责任。

5.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁期满后的买卖。