2024厂房出售买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于甲方是厂房的合法所有者，愿意将其拥有的厂房出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的厂房，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房基本状况

1.1厂房位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房的产权证号/土地使用权证号为：____________________。

1.3厂房的规划用途为：____________________________________。

1.4甲方应当保证其对厂房拥有完全的所有权或处置权，没有设定任何抵押、担保或其他第三方权益。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，厂房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。

2.4乙方支付款项时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3双方应依法办理厂房所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证厂房现状的真实性，如因甲方隐瞒或虚报厂房实际情况导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按约定时间支付购买款项，逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3如甲方在合同签订后丧失了对厂房的所有权或处置权，导致无法履行本合同的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实其主体资格。

2.核对厂房的权属证明，确保甲方对厂房拥有完全的所有权或处置权。

解决办法：甲方应向乙方出示厂房的产权证号/土地使用权证号，以及无抵押、担保或其他第三方权益的证明。

3.明确购买价格及支付方式，确保款项的按时支付。

解决办法：双方应在合同中约定明确的购买价格、支付方式和时间，并按照约定履行支付义务。

4.办理厂房所有权转移登记手续，确保合同的顺利履行。

解决办法：双方应依法办理厂房所有权转移登记手续，并承担相应费用。

5.注意合同的履行和违约责任，确保双方的权益得到保障。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.约定争议解决方式，确保合同争议得到及时、有效的解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并按照约定履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指厂房的合法所有者，具有出售厂房的权利。

2.乙方：指购买厂房的一方，具有购买厂房的权利和义务。

3.厂房：指本合同项下的交易对象，具有特定的地理位置、建筑面积和用途。

4.购买价格：指乙方购买厂房应支付的金额。

5.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为购买厂房的诚意金。

6.所有权转移：指甲方将厂房的所有权依法转移给乙方的行为。

7.过户费用：指办理厂房所有权转移登记手续所需支付的费用。

8.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，应按照约定支付给对方的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.甲方（卖方）希望出售其拥有的