厂房建设与土地使用权租赁规范协议版.docx

厂房建设与土地使用权租赁规范协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出租方

1.2承租方

第二条厂房建设

2.1建设规模

2.2建设标准

2.3建设周期

第三条土地使用权租赁

3.1租赁面积

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

第四条厂房使用权及权益

4.1承租方的使用权

4.2出租方的权益

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条保险

6.1承租方应办理的保险

6.2保险费用

第七条维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签

第十二条税费

12.1出租方的税费

12.2承租方的税费

第十三条其他约定

13.1环境保护

13.2安全生产

13.3法律法规变化

第十四条合同的附件

14.1附件一：厂房建设设计方案

14.2附件二：土地使用权证

14.3附件三：租赁合同附件

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出租方

1.2承租方

第二条厂房建设

2.1建设规模

乙方向甲方租赁的厂房建设规模为_______平方米，包括主厂房、附属设施等。厂房的建筑结构、层高、功能区等详见附件一：厂房建设设计方案。

2.2建设标准

厂房的建设标准应符合国家及地方的相关规定，包括但不限于建筑安全、消防、环保等要求。具体建设标准及要求详见附件一。

2.3建设周期

厂房建设的预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。如因乙方原因导致建设周期延误，应按甲方要求支付相应的违约金。

第三条土地使用权租赁

3.1租赁面积

乙方租赁的土地使用权面积为_______平方米，四至范围为东至_______、南至_______、西至_______、北至_______。

3.2租赁期限

土地使用权租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商办理续租手续。

3.3租金及支付方式

乙方向甲方支付的土地使用权租金为_______元/平方米/年，总租金为_______元（大写：_______________________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为_______元。乙方应在每半年到期时向甲方支付相应的租金。

第四条厂房使用权及权益

4.1承租方的使用权

乙方自租赁期开始之日起，享有租赁土地上厂房的使用权，包括但不限于建设、经营、管理、转让等权利。

4.2出租方的权益

甲方保留土地使用权及其上的厂房的所有权，并对厂房享有监督、检查、维修等权益。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求乙方承担违约责任。甲方应对租赁土地及厂房的安全、环保等方面进行监管，并确保土地及厂房的使用符合国家及地方的相关规定。

5.2承租方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用厂房并进行建设，享有厂房的使用权及经营收益权。乙方应对厂房进行合理使用，确保厂房的安全、环保等符合国家及地方的相关规定，并按期支付租金。

第六条保险

6.1承租方应办理的保险

乙方应按国家法律法规及甲方要求，办理包括但不限于厂房、设备、人员等一切必要的保险，并将其保险单据交甲方备案。

6.2保险费用

乙方承担办理保险所需的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。

第七条维修与保养

7.1出租方的维修责任

甲方负责厂房及土地使用权的整体维修与保养，确保厂房及土地使用权的正常使用。

7.2承租方的维修责任

乙方负责其租赁的厂房及设施的维修与保养，确保厂房及设施的安全、正常使用。如因乙方原因导致厂房及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

甲方违反合同约