厂房及土地使用权转让规范化协议文本版.docx

厂房及土地使用权转让规范化协议文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3厂房及土地使用权的定义

第二条厂房及土地使用权转让

2.1转让的厂房及土地使用权范围

2.2转让的厂房及土地使用权权益

2.3转让的价格及支付方式

第三条转让条件的履行

3.1甲方应提供的文件和资料

3.2乙方应提供的文件和资料

3.3转让过程中的税费承担

第四条转让程序

4.1转让合同的签订

4.2办理土地使用权和厂房过户手续

4.3转让完成的标志

第五条厂房及土地使用权的权属变更

5.1权属变更的申请

5.2权属变更的审批

5.3权属变更的登记

第六条合同的生效、变更和解除

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更条件

6.3合同的解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地域及法律适用

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的披露限制

9.3保密信息的例外情况

第十条合同的份数和保管

10.1合同的份数

10.2合同的保管责任

第十一条法律效力

11.1合同的合法性

11.2合同与法律冲突的处理

第十二条合同的修订

12.1合同修订的条件

12.2合同修订的程序

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3厂房及土地使用权的定义

厂房：指位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号：×××××××××××，面积为××××平方米的工业厂房。

土地使用权：指甲方拥有的，证号为×××××××××××，面积为××××平方米的土地使用权。

第二条厂房及土地使用权转让

2.1转让的厂房及土地使用权范围

甲方同意将上述厂房及土地使用权全部转让给乙方。

2.2转让的厂房及土地使用权权益

甲方保证其对厂房及土地使用权拥有完全、有效的所有权，且无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

2.3转让的价格及支付方式

双方经协商一致，确认上述厂房及土地使用权的转让价格为人民币××,×××,×××元整（大写：人民币××,×××,×××元整），乙方通过银行转账的方式，将上述款项在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。

第三条转让条件的履行

3.1甲方应提供的文件和资料

甲方应向乙方提供厂房及土地使用权的相关权属证明文件、不动产登记证明、营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

3.2乙方应提供的文件和资料

乙方应向甲方提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等相关文件。

3.3转让过程中的税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担转让过程中的各项税费。

第四条转让程序

4.1转让合同的签订

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

4.2办理土地使用权和厂房过户手续

双方应共同向相关部门申请办理土地使用权和厂房过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。

4.3转让完成的标志

土地使用权和厂房过户手续办理完毕，且所有权转移至乙方名下，视为转让完成。

第五条厂房及土地使用权的权属变更

5.1权属变更的申请

甲方应协助乙方办理厂房及土地使用权的权属变更申请。

5.2权属变更的审批

权属变更申请应按照国家相关法律法规的规定，经相关部门审批。

5.3权属变更的登记

权属变更经审批通过后，甲乙双方应共同到不动产登记部门办理权属变更登记手续。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2合同的变更条件

合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同的解除条件

合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地域及法律适用

本合同的解释和适用均应遵循中华人民共和国的法律，法律法规没有明确规定的部分，参照国际惯例。

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

保密信息是指本合同签订前和签订后，甲乙双方在商业秘密、技术秘密、经营秘密等各方面共享的信息，但不包括公众信息、已为对方合法知悉的信息、或从第三方获得的信息。

9.2保密信息的披露限制

甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露