厂房土地租赁标准化协议2024版版.docx

厂房土地租赁标准化协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用要求

5.租赁物的维护与保养

5.1维护保养责任

5.2维修费用承担

5.3维护保养标准

6.租金调整条款

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止的后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同的变更和转让

10.1变更条件

10.2转让条件

10.3变更和转让程序

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件生效条件

11.3附件的修订

12.合同的生效和终止日期

12.1生效日期

12.2终止日期

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.其他约定

14.1约定内容

14.2约定效力

14.3约定变更程序

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

乙方须按照甲方的要求及政府有关土地使用的法律法规，合理使用土地，土地使用性质为【用途】，包括但不限于工业生产、仓储物流等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【期限】年，自【开始日期】起算。如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场行情及土地使用情况决定是否同意续约，并有权调整租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期，按时向甲方支付租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.租赁物的使用

4.1使用范围

乙方在租赁期间，有权按照合同约定及政府相关法律法规使用土地，开展合法经营活动。

4.2使用限制

乙方在使用土地时，应遵守政府对土地使用的相关法律法规，不得改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

4.3使用要求

乙方应合理使用租赁土地，并负责土地及土地上建筑物的安全、防火、防盗等工作。

5.租赁物的维护与保养

5.1维护保养责任

乙方应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维护和保养，确保其安全、整洁、正常使用。

5.2维修费用承担

租赁土地及土地上建筑物的维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致土地及建筑物损坏的，维修费用由甲方承担。

5.3维护保养标准

乙方的维护保养工作应符合国家及地方的有关法律法规和行业标准。

6.租金调整条款

6.1调整条件

在本合同履行期间，如遇政府出台新的土地使用政策、法律法规，导致租金成本发生重大变化的，双方可协商调整租金。

6.2调整方式

租金调整的方式可以按照实际成本增加的比例进行调整，也可以由双方另行协商确定。

6.3调整时间

租金调整的时间在本合同租赁期满前【提前通知时间】个月内进行。

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

任何一方未履行本合同的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。

7.2终止条件

本合同租赁期满，乙方未续约或甲方不同意续约的，本合同自动终止。

7.3解除和终止的后果

合同解除或终止后，乙方应立即支付至解除或终止日期前的全部租金，并承担因违约产生的相关责任。

8.违约责任

8.1违约行为

甲方未按照约定提供租赁土地或违反本合同其他条款的，视为甲方违约。乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款的，视为乙方违约。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。

8.3违约解决方式

如一方违约，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构

双方同意将本合同项下的争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

9.3诉讼管辖

如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。

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