城中村改造合同样本.docx

城中村改造合同样本

合同编号：__________

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鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的授权，承担项目的开发、建设、运营和管理；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条项目范围和内容

（1）房屋征收与补偿；

（2）土地使用权取得；

（3）项目建设；

（4）项目运营；

（5）项目管理；

1.2乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的范围和内容进行。

第二条合作方式

2.1甲方授权乙方作为项目的唯一开发商，负责项目的开发、建设、运营和管理；

2.2乙方应按照甲方的要求，制定项目实施方案，并报甲方审批；

2.3乙方应按照甲方的要求，承担项目的投资、融资、建设、运营和管理风险；

2.4甲方应给予乙方必要的政策支持，确保项目顺利进行。

第三条合作期限

3.1本合同的合作期限为____年，自双方签署之日起计算；

3.2合作期限内，乙方应按照约定的范围和内容，完成项目的开发、建设、运营和管理；

3.3合作期限届满后，双方根据实际情况，可协商续签合同。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）按照约定提供项目用地和相关资料；

（2）按照约定提供政策支持，保障项目的顺利进行；

（3）监督乙方按照约定履行合同义务；

（4）按照约定向乙方支付项目开发、建设、运营和管理费用；

（5）协助乙方办理项目相关手续；

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定承担项目的投资、融资、建设、运营和管理风险；

（2）按照约定完成项目的开发、建设、运营和管理；

（3）按照约定向甲方支付项目开发、建设、运营和管理费用；

（4）协助甲方办理项目相关手续；

（5）按照约定承担项目范围内的环境保护和安全生产责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

5.2违约方应按照实际损失赔偿对方，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至合作期限届满之日止；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：

一、附件列表：

1.项目用地和相关资料

2.政策支持文件

3.项目实施方案

4.项目投资、融资文件

5.项目建设、运营和管理相关文件

6.项目相关手续办理文件

7.环境保护和安全生产责任文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供项目用地和相关资料

未按约定提供政策支持

未按约定向乙方支付项目开发、建设、运营和管理费用

未协助乙方办理项目相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定承担项目的投资、融资、建设、运营和管理风险

未按约定完成项目的开发、建设、运营和管理

未按约定向甲方支付项目开发、建设、运营和管理费用

未协助甲方办理项目相关手续

三、法律名词及解释：

1.城中村改造项目：指在城市规划区内，对城中村进行改造、开发、建设和运营管理的项目。

2.投资：指乙方为项目的建设、运营和管理所投入的资金。

3.融资：指乙方通过各种方式筹集项目所需的资金。

4.开发：指乙方对项目用地进行开发，包括土地整理、基础设施建设等。

5.建设：指乙方按照项目实施方案进行建筑物的建设。

6.运营：指乙方对项目进行运营管理，包括物业管理、商业运营等。

7.管理：指乙方对项目的整体管理，包括安全生产、环境保护等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目用地和相关资料未按约定提供：

及时与甲方沟通，明确用地和资料提供的时间节点

要求甲方按照约定履行提供用地和资料的义务

2.政策支持未按约定提供：

向甲方提出书面申请，明确所需政策支持的具体内容

要求甲方按照约定提供政策支持

3.项目开发、建设、运营和管理风险未按约定承担：

双方签订补充协议，明确风险承担的具体事项

要求乙方按照约定承担相关风险

4.项目相关手续办理缓慢：

提前准备相关手续办理所需的文件和资料

安排专人负责手续办理，确保进度顺利

5.环境保护和安全生产责任未按约定承担：

制定环境保护和安全生产措施，并进行定期检查

要求乙方按照约定承担环境保护和安全生产责任

五、所有应用场景：

1.城中村改造项目开发

2.城中村改造项目建设

3.