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房屋买卖合同抵债合同样本

合同编号：__________

房屋买卖合同抵债合同样本

甲方（卖方）：

单位名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方为中华人民共和国公民或合法成立的组织，具备房地产交易资格，经甲乙双方友好协商，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并注明款项用途为“购房款”。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋现状照片或视频

6.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定履行合同其他义务，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或未协助办理过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如果甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如果乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现费用不足或其他问题。

解决办法：乙方应及时补足费用，并配合甲方完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方因债务问题需要将房屋出售给乙方以抵债。

2.乙方购买甲方名下的房屋作为居住或投资。

3.甲乙双方通过协商达成房屋买卖意向。

4.甲乙双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。

5.合同双方在履行合同过程中可能遇到违约行为，需按照合同约定解决。