2024厦门商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金单价：__________元/平方米/月

2.2租金总额：__________元（大写：_________________________元整）

2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付当月租金。

第三条租赁商铺的交付及验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应对商铺进行验收，如发现不符合约定的，应在验收后____个工作日内通知甲方进行修复或更换。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺符合租赁用途，具备必要的设施和条件。

4.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方应负责商铺内的设备、设施的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要澄清的地方，应及时提出，并与对方进行充分的沟通和协商。

解决办法：通过提问和讨论，确保双方对合同的内容有清晰的理解，并在合同中明确记录双方的疑问和答复。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积：在合同中应明确商铺的具体位置和面积，以避免未来的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，并可附上商铺的平面图或地图作为参考。

3.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束日期，以及任何可能的续租条款。

解决办法：在合同中明确租赁期限的具体日期，并约定续租的条件和程序。

4.租金支付方式和租金总额：双方应明确租金的支付方式和租金总额，避免未来的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和租金总额，并明确任何可能的租金调整条款。

5.租赁商铺的交付和验收：明确商铺交付的时间和验收的标准，以确保双方对商铺的状况有共同的理解。

解决办法：在合同中约定商铺交付的时间和验收的标准，并可附上验收清单作为参考。

6.甲方和乙方的权利和义务：明确双方的权利和义务，以避免未来的纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，并确保双方的理解和同意。

7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以避免未来的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，并确保双方的理解和同意。

8.违约责任：明确违约的责任和赔偿方式，以避免未来的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约的责任和赔偿方式，并确保双方的理解和同意。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以避免未来的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式和地点，并确保双方的理解和同意。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁和使用商铺的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起止。

5.违约