城市中心稀缺二手房交易定金协议版.docx

城市中心稀缺二手房交易定金协议版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

1.6房源朝向

1.7房源配套设施

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

4.定金金额

4.1定金数额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金退还条件

5.1定金退还的情形

5.2定金退还的时间

5.3定金退还的途径

6.房屋交易价格

6.1房屋成交价格

6.2房价支付方式

6.3房价支付时间

7.房屋交付时间

7.1房屋交付日期

7.2房屋交付条件

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理时间

8.2过户手续办理地点

8.3过户手续办理费用

9.房屋产权转移

9.1产权转移的时间

9.2产权转移的费用

9.3产权转移的办理地点

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的办理程序

11.违约责任

11.1买方违约责任

11.2卖方违约责任

11.3违约责任的赔偿金额

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决费用

13.合同的生效和终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理事项

14.其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2双方签字盖章

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源建造年份：年

1.6房源朝向：向

1.7房源配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、网络、有线电视等设施齐全

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住/投资/其他（请具体说明）

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方所有权证明：房产证/土地使用权证/其他有效证明文件

第四条定金金额

4.1定金数额：人民币万元整

4.2定金支付时间：双方签订合同之日起X日内

4.3定金支付方式：银行转账/现金支付/其他支付方式（请具体说明）

第五条定金退还条件

5.1定金退还的情形：

a)买方在签订合同后，因个人原因要求解除合同的，定金不予退还；

b)卖方在签订合同后，因个人原因要求解除合同的，定金不予退还；

c)因不可抗力因素导致合同无法履行的，定金可退还；

5.2定金退还的时间：合同解除或不可抗力因素发生之日起X日内

5.3定金退还的途径：原路退还/银行转账/现金退还（请具体说明）

第六条房屋交易价格

6.1房屋成交价格：人民币万元整

6.2房价支付方式：银行按揭/全款支付/分期支付（请具体说明）

6.3房价支付时间：双方签订合同之日起至过户完成之日止

第七条房屋交付时间

7.1房屋交付日期：年月日

7.2房屋交付条件：房产证过户至买方名下，且所有款项支付完毕

第八条房屋过户手续

8.1过户手续办理时间：双方协商确定，但最长不得超过过户完成之日止

8.2过户手续办理地点：市区房地产交易中心

8.3过户手续办理费用：按相关政策规定收取，由买方承担

第九条房屋产权转移

9.1产权转移的时间：过户手续办理完毕之日起X日内

9.2产权转移的费用：按相关政策规定收取，由买方承担

9.3产权转移的办理地点：市区房地产交易中心

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件：

a)双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定；

b)因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的；

10.2合同解除的条件：

a)买方或卖方因个人原因要求解除合同，且经双方协商一致；

b)不可抗力因素导致合同无法履行的；

10.3合同变更和解除的办理程序：双方协商一致，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1买方违约责任：

a)买方未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的1%；

b)买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%；

11.2卖方违约责任：

a)卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%；

b)卖方故意隐瞒房屋