城市中心饭店2024年租赁协议详情版.docx

城市中心饭店2024年租赁协议详情版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

8.合同的终止和解除

8.1终止条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1附加条款

11.2特别约定

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.通知和送达

14.1通知方式

14.2送达地址

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于城市中心繁华地段的饭店，饭店共有三层，建筑面积共计1000平方米。首层为大厅和餐饮区，餐饮区包括中餐厅、西餐厅和咖啡厅；二层为客房区域，共有20间标准间和5间豪华间；三层为多功能会议室和休闲娱乐区。饭店设施齐全，包括中央空调、电梯、消防系统等。

1.2租赁目的的说明

甲方（承租人）租赁该饭店是为了经营餐饮和住宿业务，乙方（出租人）同意将该饭店出租给甲方使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

甲方应按月支付租金，租金金额为人民币500,000元整。

3.2租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户；

（2）以现金方式支付至乙方指定的收款人。

3.3租金支付日期

甲方应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

甲方有权按照租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

5.维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

甲方应按照乙方提供的保养指南对租赁物的设施设备进行定期保养，保证其正常使用。

6.保险

6.1保险责任

甲方应办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交乙方备案。

6.2保险费用

甲方应承担租赁物的保险费用，保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。

8.合同的转让

8.1转让条件

甲方在租赁期间不得将租赁物及其附属设施转让给第三方。

8.2转让程序

如甲方需转让合同权利及义务，应提前三个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意的转让无效。

9.合同的终止和解除

9.1终止条件

租赁期满或双方协商一致可终止本合同。

9.2解除程序

如一方违反合同规定，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知，自通知到达对方时生效。

10.违约责任

10.1违约情形

甲方未按约定支付租金，乙方未按约定提供租赁物等。

10.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地点为城市中心。

12.其他条款

12.1附加条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。

12.2特别约定

任何一方不得将本合同的全部或部分内容透露给无关第三方。

13.合同的生效

13.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2生效时间

本合同自2024年1月1日起生效。

14.通知和送达

14.1通知方式

双方应以书面形式发送通知。

14.2送达地址

甲乙双方的送达地址均为合同签订时的联系地址。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：租赁物平面图

描述：详细展示租赁物的三层布局，包括大厅、餐饮区、客房区域、多功能会议室和休闲娱乐区等。

2.附件二：租赁物设施设备清单

描述：列明租赁物内的所有设施设备，包括中央空调、电梯、消防系统等，及其品牌、型号和数量。

3.附件三：租金支付明细表

描述：详细列出租金支付的时间表和金额，包括每个月的租金、税费等。

4.附件四：租赁物维护保养指南

描述：提供租赁物的日常维护保养指南，包括各