集镇房屋买卖合同正规版本.docVIP

集镇房屋买卖合同正规版本

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的及基本情况

a.房屋买卖目的

①甲方与乙方达成一致，决定就甲方拥有的位于_______________________的房屋进行买卖。

②乙方同意购买该房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。

③本合同所述房屋的具体位置、结构、面积等细节已在双方的沟通中确认无误。

④双方对本合同项下房屋的权属、使用情况等已充分了解，并无异议。

b.房屋的基本情况

①房屋的所有权归甲方所有，房屋没有设立任何抵押、担保等权利限制。

②该房屋位于_______________________，建筑面积_______________________平方米。

③房屋的装修、设施等情况经乙方实地查看确认，并无瑕疵。

④房屋的交付标准、配套设施等已在合同附件中列明，并为双方共识。

c.合同签订前的必要说明

①双方已明确该房屋的买卖价款及支付方式。

②甲方承诺该房屋不存在法律纠纷及未结清的债务问题。

③乙方已充分了解并同意承担房屋过户手续及相关税费。

④双方已核对并确认相关材料齐全，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。

第二条买卖价格与支付方式

a.买卖价格

①经双方协商，房屋的买卖总价为_______________________元。

②买卖价格已包含房屋本体及所有附属设施、装修及相关配套设施。

③该价格不包含任何额外的税费或服务费用，双方应按相关法规分别承担。

④甲方承诺在交易完成后，房屋的所有权、使用权完全移交给乙方。

b.支付方式

①乙方应按合同约定支付房屋买卖款项，支付方式为_______________________。

②付款可分为两期支付，首付款为_______________________元，乙方在签订合同后______日内支付。

③剩余款项应在房屋过户完成后______日内支付。

④付款应通过银行转账等可追溯的合法途径进行，乙方需保留付款凭证。

c.费用承担

①除房屋买卖款外，房屋过户所需的税费、手续费等由乙方承担。

②甲方应提供房屋的产权证书及相关文件，协助乙方完成过户手续。

③过户过程中涉及的法律服务费用由乙方自行负担。

④双方确认，除上述费用外，其他未明确列出的费用应由双方共同协商解决。

第三条房屋交付与过户手续

a.房屋交付

①甲方应在乙方支付首付款后，向乙方交付房屋的钥匙，并交付房屋所有相关资料。

②房屋交付时，甲方应向乙方提供所有维修记录及房屋使用说明。

③甲方应确保房屋在交付时符合双方约定的条件，包括但不限于房屋完好、设施完备。

④甲方应在交房前，完成房屋所有前期的修缮工作，确保房屋符合安全使用标准。

b.房屋过户

①双方应在乙方支付完全部房款后，协助办理房屋过户手续。

②甲方应确保所有与房屋相关的权属证明材料齐全无误，并配合乙方完成房屋过户手续。

③乙方应按照国家相关法律法规的要求，向当地房产管理部门提交房屋过户所需的文件。

④甲方应及时提供必要的文件，并按规定的时间和地点办理过户手续。

c.房屋交付及过户后的责任

①房屋交付及过户完成后，乙方即为该房屋的合法所有人，甲方不再承担任何与房屋相关的责任。

②乙方在接收房屋时，需检查房屋的状况，如有损坏或其他问题，应在交接时向甲方说明。

③甲方在交房后，对房屋的质量及使用情况不再承担任何责任，除非另有特别约定。

④若乙方未按时完成过户手续，需自行承担由此产生的所有法律后果及费用。

第四条保密条款

a.双方的保密义务

①双方应对本合同及与交易相关的所有信息保密，包括但不限于房屋的价格、交付条件、支付方式等商业信息。

②任何一方不得将合同内容透露给第三方，除非法律要求或有书面授权。

③保密义务在合同履行过程中持续有效，直至相关信息不再具有商业价值。

④违反保密条款的一方，应承担因泄露信息而产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可能产生的法律责任。

b.保密信息的使用范围

①双方可以在履行本合同过程中使用相关保密信息，但仅限于房屋买卖交易的相关操作。

②双方代表及工作人员在使用相关保密信息时，必须严格遵守保密协议。

③若信息涉及到任何法律纠纷，双方应立即通过法律途径进行解决。

④保密信息