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农村房屋地基买卖合同签订时间详解

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号：__________）的农村房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，达成如下协议：

一、地基买卖

1.2乙方同意购买甲方所出售的地基，并按照本合同约定支付价款。

二、价款及支付方式

2.1双方约定地基的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基买卖价款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3剩余的地基买卖价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理地基过户手续，过户费用由____方承担。

3.3地基过户手续办理完成后，甲方应将地基所有权转移给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付地基，并保证地基的所有权归乙方所有。

4.2乙方应按照本合同约定，支付地基买卖价款。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的地基买卖价款的____%。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

（本页无，仅为合同封面）

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.地籍编号证明文件

4.地基现状照片或视频资料

5.地基买卖价款支付凭证

6.地基过户手续相关文件

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付地基买卖价款。

3.甲方未保证地基所有权归乙方所有，导致第三方主张权利。

4.双方未按照约定办理地基过户手续，导致过户失败。

5.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.农村房屋地基：指位于农村地区的用于建设房屋的地面部分。

2.出卖人：指拥有农村房屋地基所有权并出售给买受人的甲方。

3.买受人：指购买农村房屋地基的乙方。

4.价款：指双方约定的购买农村房屋地基所需的货币金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付地基：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付地基，若甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的价款。

2.乙方未按约定时间支付价款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付价款，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.地基过户手续办理失败：

解决办法：双方应积极与相关部门沟通，补正相关文件，重新办理过户手续。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为农村房屋地基所有权人，愿意出售地基。

2.乙方愿意购买甲方所出售的农村房屋地基。

3.双方达成一致，签订本合同，并按照合同约定履行各自义务。

4.合同签订地为甲方所在地或合同约定的其他地点。