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征地拆迁签补偿协议书的注意事项
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“征地拆迁”指征地方依法对被征地方的土地及地上附着物进行征收、拆迁、补偿的行为。
1.3“补偿”指征地方按照本协议约定，对被征地方因征地拆迁所遭受的直接经济损失和合理费用给予的补偿。
1.4“附件”指本协议所附的征地拆迁补偿明细表、土地使用权证、房屋所有权证等与本协议有关的所有文件。
二、征地拆迁补偿
2.1征地方应按照附件一《征地拆迁补偿明细表》的约定，向被征地方支付征地拆迁补偿款。
2.2被征地方应在征地方支付补偿款后，按照征地方的要求，将土地及地上附着物的使用权、所有权等相关权利转移给征地方。
2.3征地方应在补偿款支付完毕后，为被征地方办理土地使用权、房屋所有权等权利转移手续。
三、补偿款的支付
3.1补偿款的支付方式为一次性支付。
3.2补偿款的支付期限为征地方与被征地方签订本协议之日起【】个工作日内。
3.3补偿款支付至被征地方指定的银行账户，账户信息详见附件二《被征地方银行账户信息》。
四、违约责任
4.1如征地方未按约定支付补偿款，应自逾期之日起，按日向被征地方支付逾期付款金额万分之五的违约金。
4.2如被征地方未按约定转移土地使用权、房屋所有权等相关权利，应自逾期之日起，按日向征地方支付逾期转移权利金额万分之五的违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，附件与本协议具有同等法律效力。
附件：
1.征地拆迁补偿明细表
2.被征地方银行账户信息
3.土地使用权证
4.房屋所有权证
征地方（甲方）：________________
被征地方（乙方）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“征地拆迁”指甲方依法对乙方土地及地上附着物进行征收、拆迁、补偿的行为。
1.3“第三方”指在本协议项下，承担特定职责，协助甲乙双方完成征地拆迁补偿事宜的独立法人或其他组织。
1.4“补偿”指甲方按照本协议约定，对乙方因征地拆迁所遭受的直接经济损失和合理费用给予的补偿。
1.5“附件”指本协议所附的征地拆迁补偿明细表、土地使用权证、房屋所有权证等与本协议有关的所有文件。
二、第三方职责与权利
2.1丙方负责协助甲乙双方完成征地拆迁补偿事宜，包括但不限于：调查核实乙方土地及地上附着物情况、评估补偿金额、协调甲乙双方签订补偿协议等。
2.2丙方有权按照本协议约定，向甲方收取服务费用。
2.3丙方应确保其行为符合法律法规，维护甲乙双方的合法权益。
三、甲方权益主导
3.1甲方有权根据实际情况调整征地拆迁补偿方案，乙方及丙方应予以配合。
3.2甲方有权要求丙方提供征地拆迁过程中的相关资料，丙方应如实提供。
3.3甲方有权在丙方未能履行职责或违反本协议约定时，单方面解除与丙方的合作关系。
四、补偿款的支付
4.1甲方应按照附件一《征地拆迁补偿明细表》的约定，向乙方支付征地拆迁补偿款。
4.2甲方支付补偿款后，乙方应在规定时间内将土地及地上附着物的使用权、所有权等相关权利转移给甲方。
4.3丙方负责监督乙方履行土地使用权、房屋所有权等权利转移手续。
五、乙方违约及限制条款
5.1如乙方未按约定转移土地使用权、房屋所有权等相关权利，甲方有权要求乙方支付逾期转移权利金额万分之五的违约金。
5.2乙方在征地拆迁过程中，如有隐瞒、虚报等行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法追究乙方法律责任。
5.3乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.3丙方在争议解决过程中，应积极配合甲乙双方，提供必要证据。
七、其他约定
7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件与本协议具有同等法律效力。
附件：
1.征地拆迁补偿明细表
2.丙方服务费用明细表
3.土地使用权证
4.房屋所有权证
征地方（甲方）：________________
被征地方（乙方）：________________
第三方（丙方）：________________
签订日期：________________
第三方介入的意
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