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房屋买卖合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，包括房屋价款及附属设施价款。

1.4“交付”指甲方将房屋及其附属设施的实际控制权移交给乙方。

1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于《房屋平面图》、《房屋设施清单》等。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，符合附件二《房屋设施清单》所列标准。

3.3乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，如有损坏或短缺，应在验收单上注明，并由双方签字确认。

四、权利与义务

4.1甲方应保证对房屋享有合法所有权，无权属争议，无抵押、查封等法律限制。

4.2乙方应按照合同约定支付交易款项，并依法办理房屋过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料。

4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。

5.2如乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。

5.3双方因履行合同产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同变更、解除及终止

6.1双方同意变更、解除合同的，应签订书面协议。

6.2在房屋交付前，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

6.3合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定，办理相关手续。

七、附件

7.1附件一：《房屋平面图》

7.2附件二：《房屋设施清单》

7.3附件三：《验收单》

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。

1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，包括房屋价款及附属设施价款。

1.4“丙方”指为本次交易提供担保、监督及服务的第三方机构。

1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于《房屋平面图》、《房屋设施清单》等。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方权利与义务

3.1丙方负责监督乙方按照合同约定支付交易款项。

3.2丙方有权在乙方未按时支付交易款项时，代为向乙方追讨。

3.3丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

3.4丙方有权收取交易服务费，费用标准为交易价格的________%。

四、房屋交付

4.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，符合附件二《房屋设施清单》所列标准。

4.3丙方负责监督房屋交付过程，确保双方权益。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有收取交易款项的权利。

5.2甲方有权要求丙方提供交易过程中的监督及服务。

5.3甲方应保证对房屋享有合法所有权，无权属争议，无抵押、查封等法律限制。

5.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。

6.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、合同变更、解除及终止

7.1双方同意变更、解除合同的，应签订书面协议，并经丙方确认。

7.2在房屋交付前，如发生不可抗力导致合同无法履行，三方均有权解除合同。

7.3合同终止后，三方应根据合同约定及法律规定，办理相关手续。

八、附件