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房屋担保抵押合同书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（抵押权人）：__________________
乙方（抵押人）：__________________
“抵押物”指甲方提供给乙方作为债务担保的房屋。
“债务”指甲方根据本合同承担的担保债务。
“担保金额”指甲方根据本合同承担的最高担保债务限额。
“违约”指甲方、乙方违反本合同约定的行为。
“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章、司法解释及政策。
二、抵押物
2.1乙方同意将下列房屋设定为抵押物，以担保甲方债务的履行：
房屋坐落：__________________
房屋所有权证号：__________________
土地使用权证号：__________________
房屋面积：__________________
2.2乙方保证抵押物所有权归乙方所有，无任何权属争议，且抵押物未设定任何抵押、质押或其他担保物权。
三、担保债务
3.1乙方同意，自本合同生效之日起，为甲方的下列债务提供担保：
债务金额：__________________
债务期限：自________年________月________日至________年________月________日
3.2甲方应按照债务期限履行债务，如甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
四、担保金额
4.1乙方为甲方提供的担保金额为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
4.2乙方担保的债务金额不得超过担保金额。
五、抵押物的保管与处分
5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。
5.2在债务履行期限内，乙方不得处分抵押物。如乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.3债务履行期限届满，甲方按照约定履行债务后，乙方应协助甲方办理抵押物解除抵押登记手续。
六、违约责任
6.1如甲方、乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为担保金额的________%。
6.2如乙方未能按期履行债务，甲方有权要求乙方提前清偿债务。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除与终止
8.1本合同的变更、解除或终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2在债务履行期限内，未经甲方书面同意，乙方不得变更、解除或终止本合同。
九、附件
9.1甲方身份证复印件
9.2乙方身份证复印件
9.3房屋所有权证复印件
9.4土地使用权证复印件
9.5债务合同复印件
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（抵押权人）：__________________
签订日期：__________________
乙方（抵押人）：__________________
签订日期：__________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
甲方（抵押权人）：__________________
乙方（抵押人）：__________________
丙方（第三方）：__________________
“抵押物”指甲方提供给乙方作为债务担保的房屋。
“债务”指甲方根据本合同承担的担保债务。
“担保金额”指甲方根据本合同承担的最高担保债务限额。
“违约”指甲方、乙方、丙方违反本合同约定的行为。
“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章、司法解释及政策。
二、三方主体权利与义务
2.1甲方权利与义务
2.1.1甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的抵押物，并确保抵押物的价值足以覆盖债务。
2.1.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，保障甲方权益。
2.1.3甲方应按照合同约定履行债务，不得擅自变更、解除或终止合同。
2.2乙方权利与义务
2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。
2.2.2乙方应保证抵押物的所有权、使用权无争议，并承担抵押物的保管责任。
2.2.3乙方在债务履行期限内，不得擅自处分抵押物。
2.3丙方权利与义务
2.3.1丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行债务。
2.3.2丙方应按照甲方的要求，履行担保责任，保障甲方权益。
2.3.3丙方在担保期间，不得擅自变更、解除或终止担保责任。
三、抵押物
3.1乙方同意将下列房屋设定为抵押物，以担保甲方债务的履行：
房屋坐落：__________________
房屋所有权证号：__________________
土地使用权
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