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房屋按揭贷款担保协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

职务：__________

丙方（担保人）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

职务：__________

鉴于甲方因购买房屋需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款金额、期限及利率

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）的贷款。

1.2贷款期限为__________年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

1.3贷款利率为__________%，按年计算，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

第二条贷款用途

甲方承诺将贷款全部用于购买房屋，不得挪作他用。

第三条贷款发放与偿还

3.1乙方应在甲方提供齐全的贷款申请材料并经审核通过后，将贷款一次性发放至甲方指定账户。

3.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第四条担保方式及责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任保证担保。

4.2如甲方未按期偿还贷款本息，丙方应在接到乙方通知后，立即履行担保责任，代为偿还全部或部分贷款本息。

第五条违约责任

5.1甲方未按期偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的__________%计算。

5.2丙方未履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按未履行担保责任的贷款金额的__________%计算。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（借款人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（担保人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.房屋购买合同

3.丙方担保函

4.还款计划表

5.其他相关证明材料

一、首次购房贷款担保

应用场合：适用于首次购房的借款人，由于缺乏购房经验和资金积累，需要贷款购房，并通过担保方式降低贷款风险。

注意事项：

重点关注贷款金额、期限和利率条款，确保贷款额度能够满足购房需求，期限和利率符合自身还款能力。

仔细阅读担保条款，了解担保责任范围和承担方式，避免因担保责任过重而影响自身财务状况。

仔细阅读违约责任条款，了解逾期还款的后果，并制定合理的还款计划，避免逾期还款带来的经济损失。

问题及解决办法：

问题：借款人收入不稳定，担心无法按时还款。

解决办法：可以选择灵活的还款方式，例如等额本息或等额本金，并根据自身收入情况选择合适的还款期限。

问题：担保人担保责任过重，影响自身财务状况。

解决办法：可以与担保人协商，降低担保责任比例，或寻找其他担保方式，例如抵押担保。

二、二套房贷款担保

应用场合：适用于已拥有一套住房，并计划购买第二套住房的借款人，由于购房成本较高，需要贷款购房，并通过担保方式降低贷款风险。

注意事项：

重点关注贷款额度，确保贷款额度能够满足购房需求，并考虑第二套房贷款政策的限制。

仔细阅读担保条款，了解担保责任范围和承担方式，避免因担保责任过重而影响自身财务状况。

仔细阅读违约责任条款，了解逾期还款的后果，并制定合理的还款计划，避免逾期还款带来的经济损失。

问题及解决办法：

问题：二套房贷款利率较高，还款压力较大。

解决办法：可以选择公积金贷款或组合贷款，降低贷款利率，减轻还款压力。

问题：担保人担保责任过重，影响自身财务状况。

解决办法：可以与担保人协商，降低担保责任比例，或寻找其他担保方式，例如抵押担保。

三、大额贷款担保

应用场合：适用于购买高端住宅或别墅的借款人，