房产抵押借款协议2024版详细条款版.docx

房产抵押借款协议2024版详细条款版A版

本合同目录一览

1.借款人与抵押人的基本信息

1.1借款人的基本信息

1.2抵押人的基本信息

2.借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2费用

5.抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的描述

5.2抵押物的价值评估

6.抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.抵押人的权利与义务

8.1抵押人的权利

8.2抵押人的义务

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效

11.2合同的终止

12.双方约定的其他事项

13.合同的附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：借款人信用报告

13.3附件三：还款计划表

14.合同的签署页

14.1借款人签署页

14.2抵押人签署页

14.3见证人签署页

第一部分：合同如下：

第一条借款人与抵押人的基本信息

1.1借款人的基本信息

1.1.1借款人姓名：X

1.1.2借款人身份证号码：X

1.1.3借款人住址：X

1.1.4借款人联系方式：X

1.1.5借款人职业及工作单位：X

1.2抵押人的基本信息

1.2.1抵押人姓名：X

1.2.2抵押人身份证号码：X

1.2.3抵押人住址：X

1.2.4抵押人联系方式：X

1.2.5抵押人职业及工作单位：X

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

本合同项下的借款金额为人民币X元整（大写：X元整）。

2.2借款用途

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限

本合同项下的借款期限为X年（自借款发放之日起计算）。

3.2还款方式

3.2.1借款人应按月向出借人支付固定利息，利息金额为借款金额的X%。

3.2.2借款人应按约定的还款计划，分X期向出借人还本付息。

第四条利率与费用

4.1利率

本合同项下的借款利率为X%。

4.2费用

4.2.1借款手续费：人民币X元整（大写：X元整）。

4.2.2抵押物评估费：人民币X元整（大写：X元整）。

4.2.3其他费用：如有其他费用，双方另有约定的，从其约定。

第五条抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的描述

抵押物为抵押人名下的位于X的房产（房产证号：X），房屋面积为X平方米，房屋结构为X，房屋用途为住宅。

5.2抵押物的价值评估

抵押物的评估价值为人民币X元整（大写：X元整）。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

本合同签订后，出借人应向有关部门办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。

6.2抵押权的转让

未经出借人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。如借款人确需转让抵押物，应提前X个月通知出借人，并征得出借人同意。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。

7.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内归还借款。

7.1.3借款人有权要求出借人按照合同约定提供相应的服务。

7.1.4借款人有权在合同约定的范围内处理抵押物。

7.2借款人的义务

7.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款。

7.2.2借款人应按照合同约定的还款计划归还借款。

7.2.3借款人应承担合同约定的费用。

7.2.4借款人应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息。

7.2.5借款人应在合同约定的范围内处理抵押物，并确保抵押物不受损害。

第八条抵押人的权利与义务

8.1抵押人的权利

8.1.1抵押人有权要求借款人按照合同约定的用途使用借款。

8.1.2抵押人有权要求借款人按照合同约定的还款计划归还借款。

8.1.3抵押人有权在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任。

8.1.4抵押人有权在借款人违约的情况下，依法优先受偿抵押物。

8.1.5抵押人有权要求借款人承担因抵押物造成的损失。

8.2抵押人的义务

8.2.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

8.2.2抵押人应配合出借人办理抵押登记手续。

8.2.3抵押人应确保抵押物在合同约定的范围内不受损害。

8.2.4抵押人应按照合同约定的还款计划，向借款人提供还款资金。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.1.1借款人未按照合同约定的用途使用借款，出借人有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。

9.1.2借款人未按照合同约定的还款计划归还借款，出借人有权要求借款人