房地产中介服务2024年协议范本版.docx

房地产中介服务2024年协议范本版A版

本合同目录一览

第一条中介服务范围与内容

1.1住宅买卖中介服务

1.2商业地产买卖中介服务

1.3租赁中介服务

1.4物业管理中介服务

第二条客户信息与资料

2.1购房需求与预算

2.2购房资质与条件

2.3购房用途与类型

2.4客户身份证明文件

第三条中介服务费用

3.1中介服务费的计算方式

3.2中介服务费的支付时间

3.3中介服务费的支付方式

3.4中介服务费的退还条件

第四条合同的有效期

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条件与方式

第五条中介方的权利与义务

5.1提供真实、准确的信息

5.2提供专业的咨询服务

5.3提供安全的交易流程

5.4维护客户的隐私权

第六条客户的权利与义务

6.1提供真实、准确的需求信息

6.2遵守法律法规与交易规则

6.3按时支付中介服务费用

6.4配合中介方完成交易流程

第七条交易过程中的风险提示

7.1房价波动风险

7.2交易时间风险

7.3交易对手风险

7.4政策法规风险

第八条违约责任与赔偿

8.1中介方违约责任

8.2客户违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同变更与终止的程序

第十一条保密条款

11.1中介方对客户信息的保密

11.2客户对中介方信息的保密

11.3保密期限与范围

第十二条第三方服务与配合

12.1第三方服务的内容与范围

12.2中介方与第三方服务的配合

12.3客户对第三方服务的配合

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力事件的证明文件

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的主体资格

14.3合同的生效条件与时间

14.4合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条中介服务范围与内容

1.1住宅买卖中介服务

1.1.1中介方负责为客户寻找符合需求的住宅房源；

1.1.2中介方负责对房源信息进行核实，包括房源的真实性、合法性等；

1.1.3中介方负责为客户提供房源的市场价值评估；

1.1.4中介方负责协助客户进行购房谈判，协商房价及交易条件；

1.1.5中介方负责协助客户完成房屋交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。

1.2商业地产买卖中介服务

1.2.1中介方负责为客户寻找符合需求的商业地产房源；

1.2.2中介方负责对房源信息进行核实，包括房源的真实性、合法性等；

1.2.3中介方负责为客户提供房源的市场价值评估；

1.2.4中介方负责协助客户进行购房谈判，协商房价及交易条件；

1.2.5中介方负责协助客户完成房屋交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。

1.3租赁中介服务

1.3.1中介方负责为客户寻找符合需求的租赁房源；

1.3.2中介方负责对房源信息进行核实，包括房源的真实性、合法性等；

1.3.3中介方负责为客户提供房源的市场租金评估；

1.3.4中介方负责协助客户进行租房谈判，协商租金及租赁条件；

1.3.5中介方负责协助客户完成租赁合同签订及相关手续。

1.4物业管理中介服务

1.4.1中介方负责为客户寻找符合需求的物业管理服务；

1.4.2中介方负责对物业管理服务的真实性、合法性进行核实；

1.4.3中介方负责为客户提供物业管理服务的市场价值评估；

1.4.4中介方负责协助客户进行物业管理的谈判，协商服务费用及条件；

1.4.5中介方负责协助客户完成物业管理合同签订及相关手续。

第二条客户信息与资料

2.1购房需求与预算

2.1.1客户需向中介方提供购房的真实需求，包括但不限于房屋类型、面积、地段、价格等；

2.1.2客户需向中介方提供购房预算，包括能承受的最高房价、首付比例、贷款需求等；

2.1.3客户需向中介方提供购房资格证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。