房地产买断式代理销售协议2024版版.docx

房地产买断式代理销售协议2024版版A版

本合同目录一览

1.代理销售协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议主体

2.房地产项目介绍

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目销售情况

3.代理销售职责

3.1代理销售商的责任

3.2代理销售商的权利

3.3代理销售商的业务范围

3.4代理销售商的禁止行为

4.买断式销售模式

4.1买断式销售定义

4.2买断式销售的价格

4.3买断式销售的付款方式

4.4买断式销售的交付条件

5.销售业绩奖励

5.1奖励标准

5.2奖励支付方式

5.3奖励的计算与支付时间

5.4奖励的扣除与退还

6.合作期限

6.1合作开始日期

6.2合作结束日期

6.3合作续约条款

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任的具体规定

7.3违约赔偿的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选择

8.3争议解决的时间限制

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的法律后果

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的使用限制

10.4违反保密条款的责任

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

12.法律法规的适用

12.1适用法律

12.2法律法规的冲突解决

13.其他条款

13.1合同的完整性和独立性

13.2合同的翻译版本

13.3合同的修订历史

14.附件

14.1附件定义

14.2附件的补充性质

14.3附件的修改和补充方式

第一部分：合同如下：

第一条代理销售协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务和责任，确保项目顺利、快速地完成销售任务。

1.3协议主体

第二条房地产项目介绍

2.1项目名称

项目的名称为：【项目名称】。

2.2项目位置

项目位于：【具体地址】。

2.3项目规模

项目的总占地面积为：【占地面积】平方米，总建筑面积为：【建筑面积】平方米，包含：【住宅套数】套住宅和：【商业面积】平方米的商业空间。

2.4项目销售情况

截至目前，项目的剩余可售房源为：【房源数量】套，剩余商业面积为：【商业面积】平方米。

第三条代理销售职责

3.1代理销售商的责任

乙方作为甲方的代理销售商，负责项目的买断式销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略和销售计划，并报甲方审批；

（2）组织销售团队，进行销售培训，确保销售人员熟悉项目情况；

（3）开展销售活动，推广项目，扩大品牌知名度；

（4）按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况。

3.2代理销售商的权利

（1）在授权范围内，代表甲方与购房者签订《房屋买卖合同》；

（2）根据销售情况，调整销售策略和销售计划；

（3）按照实际销售情况，获得相应的销售奖励。

3.3代理销售商的业务范围

乙方的业务范围限于在中国境内进行项目的买断式销售。

3.4代理销售商的禁止行为

（1）未经甲方同意，擅自将项目销售给其他人；

（2）违反国家法律法规，进行非法销售活动；

（3）损害甲方利益，包括但不限于泄露甲方商业秘密、降低项目品质等。

第四条买断式销售模式

4.1买断式销售定义

买断式销售是指乙方按照甲方的要求，以约定的价格和付款方式，购买甲方项目的房源和商业空间，并负责在约定时间内将房源和商业空间销售给第三方。

4.2买断式销售的价格

买断式销售的价格为：【买断价格】。

4.3买断式销售的付款方式

买断式销售的付款方式为：【付款方式】，具体付款时间为：【付款时间】。

4.4买断式销售的交付条件

买断式销售的交付条件为：【交付条件】。

第五条销售业绩奖励

5.1奖励标准

5.2奖励支付方式

奖励支付方式为：【奖励支付方式】。

5.3奖励的计算与支付时间

奖励的计算时间为：【计算时间】，支付时间为：【支付时间】。

5.4奖励的扣除与退还

第六条合作期限

6.1合作开始日期

合作开始日期为：【开始日期】。

6.2合作结束日期

合作结束日期为：【结束日期】。

6.3合作续约条款

合作期满后，如双方有意继续合作，可按照本协议的条款进行续约。

第八条违约责任

8.1违约行为

甲方和乙方应当按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.2违约责任的具体规定

（1）支付违约金，金额为：【违约金金额】；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费等；

（3）按照对方的要求，采取其他补救措施。

8.