商铺房租赁协议书(2024版).docx

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商铺房租赁协议书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方资质与条件

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物现状

3.3租赁物用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束时间

4.2租赁期限的续签与终止

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付与验收的确认

第七章：租赁物的使用与维护

7.1乙方的使用权利与义务

7.2甲方的维护责任

7.3乙方的维护与保养

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3管辖法院

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：其他条款

12.1保密协议

12.2不可抗力

12.3通知与送达

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2法律解释权

14.3合同文本语言

合同编号______

商铺房租赁协议书（2024版）

第一章：前言

1.1合同宗旨

本协议书旨在明确甲方与乙方之间就商铺房租赁事宜所达成的共识，确立双方的权利和义务。

1.2合同依据

本协议书根据中华人民共和国相关法律法规，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

本协议书中使用的术语和表达，其定义如下：______。

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.1.1甲方名称：______。

2.1.2甲方地址：______。

2.1.3甲方法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

2.2.1乙方名称：______。

2.2.2乙方地址：______。

2.2.3乙方法定代表人：______。

2.3双方资质与条件

2.3.1甲方保证拥有租赁物的合法出租权。

2.3.2乙方保证具备合法的经营资格和履行本协议的能力。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.1.1租赁物位于：______。

3.1.2租赁物建筑面积：______平方米。

3.2租赁物现状

3.2.1租赁物交付时的装修及设施状况：______。

3.3租赁物用途

3.3.1乙方承诺租赁物仅用于：______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束时间

4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的续签与终止

4.2.1租赁期满，乙方享有优先续租权，应提前______天书面通知甲方。

4.2.2双方可协商一致提前终止租赁。

4.3租赁期满的处理

4.3.1租赁期满，乙方应将租赁物恢复至交付时状态并返还甲方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金为：______元/月。

5.2租金支付方式

5.2.1租金支付方式为：______（如：按月支付、按季度支付等）。

5.2.2乙方应在每月的第______日前支付租金。

5.3租金调整机制

5.3.1租金在合同期内不予调整。

5.3.2如遇特殊情况需调整租金，应经双方协商一致。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应确保租赁物符合约定的交付标准。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在接收租赁物时进行现场验收，并在验收单上签字确认。

6.3交付与验收的确认

6.3.1双方对租赁物的交付状态和条件无异议后，应签署交付确认书。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1乙方的使用权利与义务

7.1.1乙方有权在不违反合同约定的情况下使用租赁物。

7.1.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

7.2甲方的维护责任

7.2.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

7.3乙方的维护与保养

7.3.1乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.1.1如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

8.3.1违约赔偿的金额和方式由双方协商确定。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件