关于商铺长期租赁合同.doc

关于商铺长期租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

一、租赁商铺概述

1.1商铺位置：_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺用途：_________________________

1.4商铺现状：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方协商确定。

三、租赁费用

3.1租金：双方协商确定租赁期间每平方米租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金调整：租赁期间，双方可按照市场行情对租金进行调整，具体调整方式双方协商确定。

四、租赁押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方一次性支付租赁押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无误后，无息退还乙方租赁押金。

五、租赁用途及要求

5.1乙方租赁商铺仅限于从事以下业务：_________________________

5.2乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间，应按照甲方要求合理使用商铺，并承担相应的水电费、物业管理费等费用。

5.4乙方在租赁期间，应保持商铺内外环境卫生，不得随意改动商铺结构，如需改动，需征得甲方同意并承担相应费用。

六、维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全使用。

6.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于照明、空调、水电设施等。

6.3乙方在进行维修保养时，应采取合理措施，避免影响商铺的正常营业和甲方其他租户的正常使用。

6.4任何因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担修复费用。

七、保险与安全

7.1甲方应保证商铺建筑主体符合国家消防安全标准，并购买相应的公共责任保险。

7.2乙方应根据经营需要，自行购买必要的商业保险，包括但不限于货物保险、员工意外伤害保险等。

7.3乙方应遵守国家消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查。

7.4双方应共同努力，保证商铺的安全，预防各类安全的发生。

八、租赁双方的权利与义务

8.1甲方有权在租赁期满后收回商铺，乙方应按时搬离。

8.2乙方有权在租赁期间按照约定使用商铺，甲方不得无故干涉。

8.3甲方应保证乙方在租赁期间的正常经营不受干扰，不得擅自提高租金。

8.4乙方应按时支付租金及其他应付款项，并遵守租赁合同约定的各项条款。

九、违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的__%。

9.2如乙方违反租赁用途规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

9.3如甲方未能提供符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额双方协商确定。

9.4双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。

10.4双方在争议解决期间，应继续履行除争议部分外的合同其他条款。

十一、合同的变更与解除

11.1任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

11.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据情况协商解除或变更合同。

11.4在合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。

十二、保密条款

12.1双方在租赁期间可能获得的对方商业信息、客户信息等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。

12.3任何一方违反保密义务，应向对方支付违约