房屋买卖代表委托书.docx

房屋买卖代表委托书

合同编号：__________

房屋买卖代表委托书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系电话：________________

甲方身份证号码/营业执照号码：________________

授权人姓名：________________

授权人身份证号码：________________

授权人地址：________________

授权人联系电话：________________

二、受托方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系电话：________________

乙方身份证号码/营业执照号码：________________

代理人姓名：________________

代理人身份证号码：________________

代理人地址：________________

代理人联系电话：________________

三、委托事项

3.2乙方接受甲方的委托，并同意按照甲方的指示和本合同的约定，办理标的房屋的出售/购买事宜。

四、委托权限

4.1乙方作为甲方全权代表，有权以甲方的名义与潜在买家/卖家进行谈判、签订合同、办理产权过户等相关事宜。

4.2乙方在执行本合同项下委托事项时，应当遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。

五、代理费用

5.1乙方同意在本合同约定的范围内，不收取任何代理费用。

六、合同的终止和解除

6.1在下列情况下，本合同终止：

（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；

（2）标的房屋的买卖事宜已经完成；

（3）本合同约定的委托事项已经履行完毕；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.2在本合同终止后，乙方应当立即将办理过的相关事宜的资料和证件交还给甲方，并协助甲方处理后续事宜。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

甲方（授权人）：________________

乙方（代理人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.标的房屋的产权证明文件

2.甲方和乙方之间的授权书

3.甲方和乙方之间的委托协议

4.代理人的身份证明文件

5.相关的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供标的房屋的相关信息，导致合同无法履行。

2.乙方未按照甲方的指示和合同约定办理标的房屋的买卖事宜。

3.乙方未遵守国家的法律法规，导致甲方合法权益受损。

4.甲方未按照约定支付代理费用。

5.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指授权他人代为办理特定事务的一方。

2.受托方：指接受他人委托代为办理特定事务的一方。

3.授权人：指委托方中授权他人代为办理事务的人。

4.代理人：指受托方中接受委托代为办理事务的人。

5.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供标的房屋的真实信息。

解决办法：甲方应当如实提供标的房屋的所有相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。

2.问题：乙方未按照甲方的指示办理买卖事宜。

解决办法：乙方应当严格按照甲方的指示和合同约定办理买卖事宜，并及时沟通进展情况。

3.问题：标的房屋的产权过户出现困难。

解决办法：乙方应当积极协助甲方办理产权过户手续，提供所需资料和证件，并配合相关部门的审查。

4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。

解决办法：双方应当友好协商解决争议，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，委托乙方作为其全权代表寻找买家。

2.甲方为购买房屋，委托乙方作为其全权代表与卖家协商。

3.甲方为出租房屋，委托乙方作为其全权代表寻找租客。

4.甲方为委托乙方处理与房屋相关的其他事务。