2024广场商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的使用权。

（2）负责商铺的安全、消防、卫生等管理工作。

（3）协助乙方办理相关开业手续。

（4）租赁期间，如商铺需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

（3）自行承担租赁期间商铺内的经营风险。

（4）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确商铺位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，可附上商铺平面图以明确位置。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的滞纳金等条款。

4.甲乙双方的权利和义务要明确，避免因权责不清导致的纠纷。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、维修、保养等。

5.违约责任要明确，以便在出现违约情况时有所依据。

解决办法：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租商铺的一方，具有商铺的所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指租赁商铺的一方，具有使用商铺的权利。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺为目的。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.广场、商场、商业街等公共场所的商铺租赁。

2.写字楼、办公室、工作室等租赁。

3.仓库、厂房、土地等租赁。

4.其他需要租赁经营场所的情况。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方在租赁期间对商铺进行装修的规定，包括装修范围、装修期限、装修费用等。

2.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。

3.提前终止条款：明确在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。

4.延长租赁期限条款：明确租赁期满后，双方延长租赁期限的条件和约定。

5.保险条款：明确乙方在租赁期间应购买的保险类型和要求，以及保险事故的责任承担。

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