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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁商铺及用途
1.2乙方租赁商铺主要用于从事____________（经营范围）业务。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条维修责任
4.1租赁期内，商铺及内部设施的维护维修责任由甲方承担。
4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的身份证明、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。
解决办法：双方可互相提供身份证明、营业执照等证明材料，通过官方渠道验证信息真实性。如信息有误，应及时通知对方并更正。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。
解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。如有特殊情况需延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方并协商一致。
3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，避免因租金问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
4.维修责任：明确商铺及设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定维修责任分配，如甲方负责商铺及设施的维护维修，乙方负责合理使用并承担损坏维修费用。
5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。如双方协商一致需变更或解除合同，应提前一个月通知对方并签订书面协议。
6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.争议解决：明确争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。
2.承租人：指租赁商铺并按照约定使用的一方。
3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。
4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权按约定收取的费用。
6.维修责任：指商铺及设施的维护维修责任由哪一方承担。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应支
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