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机关单位物业合同范本

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

第一条合同目的和背景

a.合同目的

①为确保甲方物业的日常运营与管理，甲方决定委托乙方提供物业管理服务。

②乙方具备相应的物业管理资质和经验，能够提供高质量的物业管理服务。

③本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保物业管理工作的顺利进行。

b.合同背景

①甲方为_______________________，管理的物业包括住宅楼、写字楼或商业综合体等。

②乙方为经合法注册并具备物业管理资质的专业公司，具备管理相关物业的能力。

③双方经友好协商，确定乙方负责甲方物业的全面管理工作。

④本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或解除时终止。

c.合同生效

①本合同自甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。

②如合同内容有所修改，需经双方协商并书面确认。

③在合同履行期间，若发生法律变更，双方应及时调整合同内容以适应相关法规。

④任何一方违约，需承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方有权监督乙方的物业管理工作，确保管理质量符合合同要求。

②甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，确保乙方工作顺利进行。

③甲方应提供必要的物业管理支持，如提供物业信息、设备、基础设施等。

④甲方应积极配合乙方的工作，及时解决可能出现的管理问题。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权根据合同条款，按照专业标准进行物业管理，确保物业的安全与清洁。

②乙方应根据物业管理需求，及时提供维修、保养等服务，保持物业的良好状态。

③乙方需定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，并接受甲方的监督与评估。

④乙方应依法履行合同，提供专业的物业管理团队，并确保服务质量。

c.双方共同义务

②双方应对合同中涉及的商业秘密和敏感信息保密，未经对方书面同意不得泄露。

③双方应协力确保物业管理工作的顺利开展，及时解决突发问题，保障业主和租户的利益。

④双方应共同遵守国家有关物业管理的法律法规，确保合同条款的合法性与有效性。

第三条服务内容及标准

a.物业管理服务内容

①乙方应负责甲方物业的日常维护与管理，包括清洁、保安、绿化、环境卫生等工作。

②乙方应对甲方物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运转。

③乙方应负责物业的安全管理，包括进出人员的管理、消防设备的检查与维护等。

④乙方应协助甲方处理物业相关的投诉和建议，确保居民、商户的合理诉求得到及时回应。

b.服务标准

①乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方有关法律法规和行业标准。

②乙方应确保所有管理人员具备相关资格和经验，定期进行培训，以保证服务质量。

③乙方提供的物业清洁、保安等服务应满足甲方的基本要求，并确保物业环境整洁、安全。

④乙方应确保维修服务及时到位，对于重大故障需在24小时内响应，并提出处理方案。

c.服务费用及支付

①双方应根据实际服务内容和工作量，协商确定物业管理费用，并明确支付方式与支付周期。

②甲方应在合同签订后按约定支付物业管理费用，逾期未支付的，乙方有权暂停服务。

③若服务过程中因特殊原因导致费用增加，乙方应提前与甲方沟通并获得批准。

④甲方支付费用时，应提供准确的支付凭证，并根据约定及时结算。

第四条保密条款

a.保密义务

①双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术资料、客户信息等敏感信息进行保密。

②甲方及乙方的任何一方未经对方同意，不得将上述信息披露给第三方。

③双方应确保其员工、代理人及相关人员在合同履行期间遵守保密义务。

④违反保密义务的一方应承担因此给对方造成的直接和间接损失。

b.保密信息的使用

①双方承认，保密信息仅限于合同履行和合作过程中使用，不得用于任何其他目的。

②双方应妥善保存与物业管理相关的所有文件、数据及信息，避免泄漏。

③如因法律要求需披露相关保密信息，披露方应提前通知对方并采取适当措施保护信息。

④保密义务在合同终止后仍然有效，除非经对方书面同意或保密信息已公开。

第五条争议解决

a.争议解决方式

①本合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。

②如协商无法达成一致，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

③双方同意，所有与本合同相关的争议，均应受合同签订地法律的管辖。

④双方应遵守法律规定，在争议解决期间继续履行合同中没有争议的部分。

b.争议解决的具体步骤

①争议发