2024北京租房合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市________________，房屋结构及面积为：________________。

1.2甲方承诺所出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名、地址和联系方式，确保信息准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应确认合同方的信息，如有误应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限有变动，应及时签订补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同期内如需调整，双方签订补充协议。

3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。如租金支付有变动，应及时通知对方。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，并在支付过程中保持沟通，如有变动及时通知对方。

4.押金退还：双方应明确押金退还条件及时间。如押金退还有异议，应协商解决。解决办法：在合同中明确押金退还条件及时间，并在租赁期满后，双方按照约定办理押金退还手续。

5.房屋使用及维修：双方应了解并遵守房屋使用及维修规定，确保房屋及附属设施的正常使用。如因使用不当导致损坏，应及时维修并承担相应责任。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修规定，并在租赁期间遵守约定。

6.合同变更及解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。如发生纠纷，应及时协商解决。解决办法：在合同中明确合同变更及解除的条件和程序，并在实际操作中遵守约定。

7.违约责任：双方应了解违约责任及违约金计算方式。如一方违约，应承担相应责任。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金计算方式，并在履行合同过程中避免违约行为。

8.争议解决：双方应了解争议解决的方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，并在发生纠纷时按照约定处理