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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、解除合同的条件和时间
1.乙方提出解除本合同的书面申请，应在本合同到期前____个工作日提交给甲方。
2.甲方应在收到乙方解除申请后的____个工作日内回复乙方，确认解除合同的生效日期。
3.本合同自甲方确认解除之日起解除。
二、解除合同后的相关处理
1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：
（1）若乙方提前解除合同，违约金为租金总额的____%；
（2）若乙方未按照约定时间支付租金，违约金为应付款项的____%。
2.乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，将租赁物返还给甲方。如乙方未按照约定返还租赁物，乙方应支付甲方相应的逾期返还费用，费用标准为____元/天。
3.解除合同后，甲乙双方对彼此的权利义务终止，但本合同解除前乙方已产生的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）仍应按照本合同约定承担。
三、保密条款
1.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
2.未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容和双方之间的交易信息。
四、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认主体资格。
2.明确租赁物的名称、数量、质量和规格。
解决办法：在合同中详细描述租赁物的名称、数量、质量和规格，确保双方对租赁物有清晰的认识。
3.租金、租金支付方式和时间要明确。
解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和时间，确保双方权益。
4.违约责任要明确，包括违约金、赔偿金额等。
解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额，确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据。
5.合同解除的条件、程序和后果要明确。
解决办法：在合同中约定解除合同的条件、程序和后果，确保双方在合同解除时有明确的法律依据。
6.确保合同符合法律法规，不得含有违法内容。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应查阅相关法律法规，确保合同内容合法有效。
7.注意保密条款，保护商业秘密和技术秘密。
解决办法：在合同中设立保密条款，明确双方在合同履行过程中的保密义务。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指依法有权对外出租房屋的当事人。
2.承租方：指依法有权租赁房屋的当事人。
3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。
4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。
5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。
7.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。
9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房产给承租方居住或办公。
2.租赁期限为短期或长期，包括但不限于临时租赁、短期租赁、长期租赁。
3.承租方需按照约定使用租赁物，并支付租金。
4.出租方提供租赁物及附属设施，并确保其符合租赁用途。
5.双方需遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
补充条款：
1.租赁物使用范围：明确承租方可以使用租赁物的范围及不得使用的用途。
2.维修责任：约定租赁物的维修责任归属，包括正常磨损外的损坏维修。
3.保险责任：明确双方对租赁物的保险责任，是否需要承租方购买保险。
4.房屋改造：如需对租赁物进行改造或装修，需提前征得对方同意，并约定相关事项。
5.房屋转租：承租方是否允许转租租赁物，及转租的条件和程序。
6.提前解除合同：双方提前解除合违约金计算方式及处理办法。
7.逾期支付租金：承租方逾期支付租金的处理办法，包括逾期费用和违约金。
8.房屋退还：明确承租方退房时，房屋应达到的条件和双方的责任。
附件列表：
1.出租方营业执照复印件或法人代表身份证明。
2.承租方身份证复印件或其他有效身份证明。
3.租赁物房产证或其他权属证明文件。
4.
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