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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方同意承租该土地。

1.2乙方租赁该土地的面积为_______平方米。

1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/年。

2.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。

2.3乙方支付租金的方式为_______（转账、现金等）。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权。

3.2甲方应负责对该土地进行必要的维修和保养。

3.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照约定用途使用该土地，并遵守相关法律法规。

4.2乙方应按期支付租金，并承担租赁期间因使用该土地而产生的费用。

4.3乙方不得将该土地转租给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于营业执照、身份证等。

2.核实双方提供的土地使用权证明等相关文件，以确认甲方对租赁土地的所有权或使用权。

3.明确租赁土地的具体位置、面积、界限等，可以通过地图、坐标或实地考察等方式进行确认。

4.详细约定租赁用途，确保乙方租赁土地的目的符合当地规划和法律法规。

5.明确规定租金支付时间、方式及金额，避免因租金支付问题产生纠纷。

6.明确双方的权利和义务，特别是甲方对土地的维修和保养责任，以及乙方的使用限制。

7.约定违约责任，确保在违约情况下，双方有明确的权益保障。

8.确认合同的生效条件，如签字盖章、政府批准等。

9.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，并愿意将土地出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁土地用于特定目的，并按约定支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁土地的固定期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，通常按年或月计算。

5.租赁用途：指乙方租赁土地的目的，应在合同中明确，并符合当地规划和法律法规。

6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房土地出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于各类企业、个体工商户或其他组织之间的土地租赁关系。

3.作为双方权利、义务和责任的法律依据。

补充条款：

1.土地使用权证明文件：甲方应向乙方提供土地使用权证明文件，以证实甲方对租赁土地的所有权或使用权。

2.土地现状说明：详细描述土地的现状，包括地理位置、面积、地形、设施等。

3.租赁用途限制：明确乙方租赁土地的使用目的，如工业生产、仓储、办公等，并遵守相关法律法规。

4.维修和保养责任：具体约定甲方对土地及附属设施的维修和保养责任，以及乙方使用过程中的维护义务。

5.租金调整机制：根据市场行情、政策变化等因素，约定租金调整的条件和方式。

6.提前解除合同：约定在特定条件下，双方可提前解除合同的具体规定。

7.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和方法，以保障双方权益。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件或身份证复印件。

2.土地使用权证明文件复印件。

3.土地现状照片或视频资料。

4.租赁用途相关批准文件或许可证复印件。

5.甲方维修和保养责任的证明文件，如维修记录、保养合同等。

6.其他与本合同相关的文件，如规划许可证、环境影响评价报告等。